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外國(guó)人到美國(guó)買房的途徑

來(lái)源:作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/11/19

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從購(gòu)房資格方面來(lái)講,美國(guó)并不限制外國(guó)人在美國(guó)買房,且無(wú)套數(shù)限制。任何人,任何身份的外國(guó)人都可以在美國(guó)買房子。在買房方面幾乎沒(méi)有任何的限制。但是在賣房的時(shí)候,在利潤(rùn)賦稅也就是所得稅方面會(huì)有一些不同。那么外國(guó)人在美國(guó)買房有哪些途徑呢?

1、在美國(guó)有親戚、朋友的,直接預(yù)訂機(jī)票、酒店到美國(guó),找美國(guó)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)公司。這種情況適合親戚、朋友在美國(guó)多年,對(duì)美國(guó)非常熟悉。因?yàn)槊绹?guó)經(jīng)紀(jì)人在購(gòu)房過(guò)程中,因?yàn)檎Z(yǔ)言不通,交流困難,國(guó)人對(duì)何時(shí)報(bào)價(jià)、怎樣簽合同、合同包含哪些項(xiàng)目、條款解釋、定金繳納、過(guò)戶律師賬戶信息、產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容、房屋檢查報(bào)告、房屋檢查公司正不正規(guī)、過(guò)戶后您的房產(chǎn)信息在哪里查、包含哪些,這些老外是不解釋的,所以前期、朋友就要跟蹤1個(gè)月時(shí)間。

2、找大陸美國(guó)房產(chǎn)中介。目前大陸美國(guó)房產(chǎn)中介很復(fù)雜,一定要找時(shí)間成立在2年以上的,美國(guó)房產(chǎn)在大陸的分公司,保證您的購(gòu)房服務(wù)。這樣的公司給您去美國(guó)看房都可以有看房團(tuán),而且運(yùn)營(yíng)的較成熟,包括預(yù)訂機(jī)票、酒店、開(kāi)車帶您看房、到機(jī)場(chǎng)接送到酒店,服務(wù)更到位。上海喬治美的Hans 胡經(jīng)理做的較出色。

到美國(guó)買房,一定不要找和美國(guó)房產(chǎn)公司合作的大陸中介,因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)信息是不透明的,在網(wǎng)上是查不到的,加州100萬(wàn)美元的房子,賣給您110萬(wàn),根本感覺(jué)不出來(lái)。因?yàn)槊绹?guó)房產(chǎn)公司也要賺錢的,為什么房產(chǎn)信息不透明?為了賺錢。

3、您自己直接去美國(guó)購(gòu)房,自己預(yù)訂機(jī)票、酒店。但要您的英語(yǔ)非常流利,在美國(guó)生活過(guò)一點(diǎn)時(shí)間,至少半年。而且對(duì)美國(guó)中介有所了解。因?yàn)橛械拿绹?guó)經(jīng)紀(jì)人是很懶的,做事很慢,你的不停地催。一定要找信譽(yù)高的經(jīng)紀(jì)公司。

當(dāng)然還有一些其他的途徑你也可以嘗試,不過(guò)這集中是人們常用的買房途徑。

 

 

 

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