舊金山房價一覽表
來源：http://www.askci.com/news/chanye/2015/06/18/154877hcw.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/19
掃一掃，隨時看
美國有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)了全美各地的房屋中位價以及要多少收入才能住得起。在中國買家看好的西雅圖，中位價是35萬2,000元。例如，一幢上世紀(jì)五十年代的物業(yè)，面積二千平方呎，四房，二個半浴室，有車庫和庭院，要價33萬，低于當(dāng)?shù)刂形粌r，以三十年固定利息計(jì)，每月供款約1,540元。而在舊金山，房屋中位價現(xiàn)時是74萬元，位于全美各都會區(qū)之首。買家年薪需超過14萬元才能在該市置業(yè)，且是一房一廳的單元。
目前能在舊金山以房屋中位價買到獨(dú)立屋的只剩下（治安最差的）訪谷區(qū)了，據(jù)稱，有一物業(yè)，叫價71萬9,000元，三房二浴，有美景，最終成交價還可能提高；而每月供款要2,850元；這在舊金山，已屬可負(fù)擔(dān)房屋了。全美房價最可負(fù)擔(dān)地區(qū)以俄亥俄州卡夫蘭（Cleveland)為例，那里房價中位數(shù)是12萬1,200元，意味著買家只需3萬1,000元的年薪就可買得起。
舊金山房價的飆漲對該地區(qū)的租金起到直接帶動作用。今年第一季度舊金山的房租均價是3458美元/月。
當(dāng)然，具體到單個的社區(qū)，不同社區(qū)的房子均價差異巨大。同樣是別墅，治安較差的社區(qū)只需要幾十萬美元就可以買到，但豪華海景社區(qū)都是幾百萬美元的高價。
公寓市場的價格也呈現(xiàn)出兩極分化，但總體而言差距要小于別墅社區(qū)之間的差異，分布在幾十萬美元到一百多萬美元之間。
縱觀全美各個城市，如果你賺平均工資想買一套平均價位的房子，籌滿20%的房價首付款需要多少年。硅谷所在的圣何塞和舊金山分別占據(jù)了第一和第二名，前者需要37年零幾個月，后者需要37年。第三名和第四名分別為南加的圣迭戈和洛杉磯，需要33年和32年。一直被認(rèn)為寸土寸金的紐約卻排在第五名，只需要25年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于前面四名加州城市。
就目前來看，已經(jīng)燃燒起來的房市極大地刺激了開發(fā)商的熱情，進(jìn)而又帶來了一輪新的建筑熱潮。許多開發(fā)商都開始在舊金山如火如荼地建造新房。
本文鏈接http://www.askci.com/news/chanye/2015/06/18/154877hcw.shtml
[點(diǎn)擊查看“舊金山灣區(qū)”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：
上一篇：紐約房價...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
