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      近幾年，來(lái)紐約買(mǎi)房的人越來(lái)越多，但一些人常常帶著國(guó)內(nèi)的思維方式去思考，帶著國(guó)內(nèi)的處事方式在美國(guó)辦事，結(jié)果常常導(dǎo)致購(gòu)房失敗或發(fā)生不愉快的事，那么，中國(guó)人在紐約買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些呢？

      在紐約買(mǎi)房，一定要注意以下幾點(diǎn)：

      首先，要確定這套房子是用來(lái)自住還是投資。如果是自住，需要慎重考察房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括所處社區(qū)、周圍環(huán)境、配套設(shè)施等問(wèn)題；如果是投資，更多考慮的是未來(lái)升值。盡量選擇一個(gè)未來(lái)發(fā)展前景良好并且便于出租的房產(chǎn)。

      其次， 鎖定購(gòu)買(mǎi)區(qū)域。美國(guó)城市化水平較高，買(mǎi)房并不是離市中心越近越好，而是要看房產(chǎn)所在的社區(qū)情況。如紐約長(zhǎng)島同一片區(qū)域也會(huì)有不同的社區(qū)，如在紐約曼哈頓可能只有一條街的間隔，或者不同的大樓因?yàn)榇髽堑脑O(shè)施不同與建造的年代不同同一條街的房子房?jī)r(jià)卻相差幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)美元的情況。在購(gòu)房前，不妨要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為你介紹社區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù)，如果有條件的話去社區(qū)走一走，能夠更加直觀地了解。

      最后，選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在美國(guó)，買(mǎi)方和賣方經(jīng)紀(jì)人的傭金都是由賣方支付的，所以對(duì)于不了解當(dāng)?shù)厍闆r的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，通過(guò)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易更為放心一些。

       買(mǎi)房后，想在美國(guó)生活，還要了解當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ贫�。年輕人常有的錯(cuò)誤觀念是，社安制度除了每月從薪水扣繳6.2%外一無(wú)是處。事實(shí)上，除了退休外，社安福利也包括長(zhǎng)期殘障和去世后家屬保障。據(jù)社安局統(tǒng)計(jì)，目前20多歲年輕人在退休前有四分之一會(huì)成為殘障。約11%社安福利在照顧去世者家屬。因此，社安制度無(wú)疑是美國(guó)家庭一大保障。