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很多人在美國買房，都會向銀行申請貸款按揭，但是當遭遇金融危機或是失業(yè)時，穩(wěn)定的工作收入收到威脅，還款壓力增大，有時甚至會出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。在美國出現(xiàn)斷供是很嚴重的，如果連續(xù)3個月出現(xiàn)斷供現(xiàn)象的話，銀行可以不通過法庭，直接對房產(chǎn)進行強賣，拍賣過程以收回貸款余額為基礎。如果銀行實行強賣的話，對房主構(gòu)成的損失是很大的，之前付出的利息和購房資金的機會成本都會付之東流。房主還需承擔強賣過中所發(fā)生的所有費用。而且銀行有可能會為盡快收回貸款資金而將房子低賣。房主的信用分數(shù)也會因此而大大降低，損失慘重。那么在美購房，如何能避免斷供呢？以下有兩點意見：

1. 保持一定的現(xiàn)金流

    不像美國人，華人大都不喜歡貸款欠錢。當手上持有現(xiàn)金流的時候會習慣于提前還款，以減少利息。然而減少的利息和斷供所造成的損失比起來就是小巫見大巫了。所以我們建議持有一定的現(xiàn)金，以確保當收入出現(xiàn)波動的時候，還款能力不受影響。

2. 向銀行申請增加房屋凈值抵押貸款額度

     隨著房屋還款額度的增加，房屋的凈值是隨之增加的。我們有時候可以借用銀行的錢，為我們自己避免風險。當發(fā)現(xiàn)工作收入有波動時，可以向銀行申請增加房屋凈值抵押貸款額度，重組貸款，確保還款不受影響。