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無(wú)論是選擇居住還是投資，買(mǎi)房子首先都是大家首要考慮和知道的，對(duì)于房?jī)r(jià)更是關(guān)懷備至。關(guān)于美國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲的問(wèn)題很顯然的肯定是絕對(duì)上漲的，有很多因素使它飆升，美國(guó)是一個(gè)自由開(kāi)放的國(guó)家，科技的先進(jìn)這些客觀因素不說(shuō)，每年的移民置業(yè)也足以讓房?jī)r(jià)飆升一個(gè)新高度。

美國(guó)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛。根據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors，下稱(chēng)“NAR”)的最新統(tǒng)計(jì)，房?jī)r(jià)在93%的地區(qū)均出現(xiàn)了上漲，年增幅保持19%的兩位數(shù)增長(zhǎng)。在全美范圍內(nèi)，今年二季度的房?jī)r(jià)中值已經(jīng)漲到了22.94萬(wàn)美元，同比上升8.2%。

對(duì)于房?jī)r(jià)上漲這事，住在加州北部的居民最有體會(huì)。包括硅谷在內(nèi)的圣何塞地區(qū)地鐵沿線(xiàn)的房?jī)r(jià)中值已經(jīng)達(dá)到了98萬(wàn)美元。

“如果房屋供應(yīng)充足，哪怕就業(yè)增加、房租上漲，房?jī)r(jià)也不會(huì)上漲的那么快，” 美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)住房統(tǒng)計(jì)部門(mén)主管黑爾(Danielle Hale)認(rèn)為，供應(yīng)不足是催生美國(guó)房?jī)r(jià)暴漲的決定性因素。加州立法分析師辦公室最近出臺(tái)的一份報(bào)告稱(chēng)，1980年至2010年間，美國(guó)典型城區(qū)的新屋建造量增長(zhǎng)了54%，而舊金山城區(qū)的新屋建造量?jī)H增長(zhǎng)了20%。與此同時(shí)，硅谷的人口受到就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)的“誘惑”正不斷膨脹。NAR認(rèn)為，今年美國(guó)成屋銷(xiāo)量有可能創(chuàng)下8年來(lái)的最大增幅。但相對(duì)于飛漲的房?jī)r(jià)而言，房屋整體的銷(xiāo)量恢復(fù)仍然緩慢。“新的房屋建造是需要的，尤其是中低端的房屋。”黑爾說(shuō)。對(duì)于美聯(lián)儲(chǔ)加息的預(yù)期也使一些近期考慮貸款買(mǎi)房的家庭希望能在加息之前完成交易。因此，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上漲的趨勢(shì)也可能會(huì)在美聯(lián)儲(chǔ)加息之后有所減緩。

看到這個(gè)對(duì)于投資者該放心了吧，居住者也應(yīng)該放心購(gòu)買(mǎi)了，今年的房?jī)r(jià)就目前的趨勢(shì)仍然會(huì)繼續(xù)上漲的，必定現(xiàn)在錢(qián)存在銀行的利息也不是那么多，最好的投資還是不動(dòng)產(chǎn)的投資，無(wú)論是以后將財(cái)產(chǎn)留給子女還是供自己以后享用都是穩(wěn)賺不賠的哦。