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美國(guó)買(mǎi)房的一般程序：

1.  看房：Refin和Zillow一般都會(huì)有最新更新出來(lái)的房子，如果您不習(xí)慣看英文，北美購(gòu)房網(wǎng)（www.beimeigoufangwang.com）上面整理了所有Redfin和Zillow上的房源，并翻譯成了中文。看到合適的您可以直接聯(lián)系網(wǎng)站上的經(jīng)濟(jì)人，北美購(gòu)房網(wǎng)會(huì)為您提供我們美國(guó)總部經(jīng)驗(yàn)豐富的中文經(jīng)紀(jì)人，帶您看房，并為您做最全面的講解。

2. 轉(zhuǎn)款和貸款：買(mǎi)房之前要找銀行做國(guó)際匯款和貸款，一般國(guó)外銀行不會(huì)給沒(méi)有信用記錄的國(guó)際買(mǎi)家貸款，但有一些銀行例外，比如匯豐銀行和華美銀行，不僅提供貸款而且利率底在3%到5%之前，根據(jù)個(gè)人情況有所不同。

3. 房屋檢查 ：購(gòu)房錢(qián)都需要做房屋檢查，檢查白蟻，水管，房屋結(jié)構(gòu)等，以免購(gòu)房后有后患。如果查出問(wèn)題，可以以此來(lái)跟房主砍價(jià)。房屋檢查的費(fèi)用是買(mǎi)房承擔(dān)的。

4.  砍價(jià)和簽合同：如果房屋沒(méi)問(wèn)題，就可以出Offer和房東砍價(jià)還價(jià)了，一般全現(xiàn)金和沒(méi)有要求的offer是賣(mài)房最喜歡的。如果最后在價(jià)格和附加要求上達(dá)成協(xié)議就可以簽合同了。

5.  找律師：找律師也是很重要的，簽完合同，找律師來(lái)協(xié)商稅務(wù)等有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的前期和后期問(wèn)題，避免后期出現(xiàn)損失和糾紛。

6. 收放檢查：要找專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶你收房，以避免出現(xiàn)有問(wèn)題沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。

7. 過(guò)戶(hù)： 所有問(wèn)題解決就讓房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人帶您辦理過(guò)戶(hù)。

買(mǎi)房是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)且仔細(xì)的過(guò)程，在美買(mǎi)房都是需要找經(jīng)紀(jì)人的，但所有經(jīng)濟(jì)人費(fèi)用都是賣(mài)方承擔(dān)。