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說到上海房價(jià)，估計(jì)只有三個(gè)字能形容：漲漲漲。這幾年，中國各城市房價(jià)一直漲漲漲，而上海的房產(chǎn)均價(jià)更是不甘落后。

據(jù)德祐鏈家最新數(shù)據(jù)顯示，上周（2015年7月20日—7月26日）上海市商品住宅成交面積為28.85萬平方米，環(huán)比前周上漲4.50%，成交均價(jià)為每平方米35059元，環(huán)比前周上漲5.38%。

德佑鏈家研究總監(jiān)陸騎麟表示：上周上海新房市場供求價(jià)實(shí)現(xiàn)全面上漲，特別是供應(yīng)量上漲明顯，在供應(yīng)持續(xù)低位下出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，創(chuàng)下了近11周的新高。而上周高端市場供求表現(xiàn)均較突出，供應(yīng)方面，高端市場產(chǎn)品報(bào)價(jià)普遍較高，在高端住宅價(jià)格帶動下，上周商品住宅成交均價(jià)漲幅較大再次突破每平方米3.5萬元。

第一太平戴維斯董事甘啟善分析稱：“上海樓市呈現(xiàn)全面回暖的趨勢，預(yù)計(jì)第三、四季度會延續(xù)樓市穩(wěn)定升溫的局面。尤其是一線城市像上海等地的需求量比較大，即使是較高的地價(jià)開發(fā)商也愿意進(jìn)入。”

雖然房價(jià)突破了每平方米3.5萬元，但是，新城控股高管歐陽捷認(rèn)為，“上海房價(jià)還是要上漲的”，因?yàn)閺目傮w來看，“上海的供應(yīng)量還是不足”。

新房均價(jià)每平米破3.5萬

在以往，7月份被稱為傳統(tǒng)淡季，但是在多重利好的作用下，7月近三周每周的成交量基本維持在30萬方左右，成交較平穩(wěn)。截止7月26日，上海新房成交已達(dá)109萬方，本月有望超過今年的4月份，達(dá)到130萬方以上。

供應(yīng)方面也是止跌反彈，上周上海新房新增供應(yīng)量為31.59萬平方米，環(huán)比上漲106.59%，為5月第三周以來連續(xù)11周的新高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示上周共有10個(gè)商品住宅項(xiàng)目入市，且供應(yīng)量都基本在百套以上，甚至有一半的項(xiàng)目供應(yīng)套數(shù)達(dá)到了350套以上。

陸騎麟表示，上周高端市場供求表現(xiàn)均較突出，這與近期高端商品的持續(xù)熱銷不無關(guān)聯(lián)，但同時(shí)也是由于市區(qū)土地的稀缺性所決定，周邊在售新房產(chǎn)品較為稀少。

數(shù)據(jù)顯示，上周全市單價(jià)每平方米5萬元以上的高端商品住宅共成交263套，較前周有所上漲，增加了27套。