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我們在買房之前首先要考慮的是價格，地理位置，房屋戶型，周邊配套設(shè)施。那在美國買房選擇不同房型有什么注意事項呢？一般情況下經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)你的要求為你設(shè)置房屋自動搜索。只要有符合你要求的房子上市，信息就會自動送到你的電子郵箱。搜索的標(biāo)準(zhǔn)可以是房價范圍，房型（獨立屋，連棟屋或公寓），城市名或郵政編碼，建筑年代，等等。雖然學(xué)區(qū)也是搜索標(biāo)準(zhǔn)之一，但很多經(jīng)紀(jì)人為了保護自己，不填學(xué)區(qū)。所以你要把學(xué)校所在地的房子都找出來，然后根據(jù)地址到學(xué)區(qū)網(wǎng)站去確認是不是在你要的學(xué)校。

從電子郵件的鏈接中可以看到地址，房價，房型，以及一到三十張照片。如果看到滿意的，可自己開車去看周圍的環(huán)境，包括離高速公路和主要公路的距離。離高速公路四英里之內(nèi)比較好，再遠就要多走小路，交通燈多，費時費油。離高速公路也不能太近，太近會聽到車流的聲音。有人不喜歡附近有高壓線。雖然高壓線對人體健康的影響尚有爭異，但如果有別的選擇，就盡量少找麻煩。還有房子的后院是否開闊，背向樹林或空地當(dāng)然比背對別人的后院要好。如果是獨立屋，旁邊最好是獨立屋。如果是連棟屋，旁邊最好不是公寓。對外部環(huán)境不滿意的，可以排除。比如我?guī)Э蛻艨捶浚�就碰到過以下的情況，沒有進門：1）通向房子的路很難開，又陡又窄，開了一身汗。一下車大家的第一句話是，如果下雪怎么辦？2）剛到房門口就聽到暄嘩的車流聲。有些房子雖然離高速公路不是很近，但由于山谷的回音效果，車流聲聽得特別清楚。3）房子旁邊就是墳場或殯儀館。美國人對這些不再乎，有些中國客戶比較忌諱。

初選過關(guān)，再約經(jīng)紀(jì)人帶你去看內(nèi)部。在同一地區(qū)的房子一般20分鐘可以看一個，一次可看五到六棟房子。下面是不同房型要注意的事項。

公寓：除非你準(zhǔn)備一輩子單身，最好不要買一間臥室的公寓，自己很快就不夠住了，將來也難賣。許多人不喜歡一樓或最高層。兩間臥室的公寓最好有兩個浴室，一個在主臥室內(nèi)，另一個最好緊挨著第二個臥室，可供家人和客人使用。最好有一到兩個停車位。

連棟屋：如果你需要三間臥室，就買連棟屋。最好有一到兩個車庫。樓上最好有兩個浴室，一個在主臥室內(nèi)，另一個可供第二和第三個臥室使用。一樓最好有個衛(wèi)生間。

獨立屋：如果你需要四間或更多的臥室，就買獨立屋。一樓會有客廳，起居室，餐廳，和廚房。樓上兩層在三千英尺以上的，還會有一個書房。樓上最好有三個浴室，第一個在主臥室內(nèi)，浴缸最好有噴水孔，還有單獨的淋浴。第二個在第二臥室內(nèi)，第三個可供第三和第四臥室使用，如能連接這兩個臥室更好。中國人喜歡廚房的抽油煙機通向室外。地下室能完全平地走出最好，能向上階梯走出也行。地下室如果已經(jīng)完成，最好有一個全浴。如果有一個臥室，最好緊接著浴室，晚上使用方便。地下室如果沒有裝修，最好有預(yù)留排水管，將來好建浴室。如果要放乒乓球桌，至少需要24x13（長x寬）英尺的場地。

看房時，可用一張看房比較表（看房比較表列出了26各個可供參考的項目，需要的讀者可以在文章下面的網(wǎng)站下載）來記錄并比較不同房子的優(yōu)缺點。比如每個房間的大小，布局是否合理，狀況如何，等等。

地址(address)

要價(listing price)

政府估稅價(tax assessment)

幾個臥室 (# bedrooms)

幾個浴室 (# bathrooms)

幾個車庫 (# garage)

居住面積 (living area)

占地面積 (lot size)

建筑年代 (built year)

客廳 (living room)

起居室 (family room)

餐廳 (dining room)

廚房 (kitchen)

書房 (library)

主臥室 (master bedroom)

其它臥室 (other bedrooms)

衣櫥 (closet)

儲藏室 (storage)

地下室 (basement)

陽臺 (deck)

前庭 (drive way, side walk)

后院 (backyard)

狀況 (condition)

學(xué)區(qū)質(zhì)量 (school quality)

上班開車時間 (commute time)

購物方便 (shopping)

總評 (overall opinion)

以上就是小編為大家編輯整理關(guān)于在美國買房，不同戶型房屋所需要的注意事項，希望對大家的買房有所幫助。