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想要買房的朋友們，都聽說(shuō)過(guò)一句話，那就是“地段！地段！地段！重要的事情說(shuō)三遍”�？梢哉f(shuō)，這個(gè)原則在哪一個(gè)國(guó)家，都是適用的。比如，就拿當(dāng)今的海外買房熱門國(guó)家美國(guó)來(lái)說(shuō)，地段就是你去美國(guó)買房之前，一定要認(rèn)真了解、考察的因素。但是，究竟決定地段優(yōu)劣的因素，有哪些呢？

下面，小編就為各位朋友詳細(xì)地介紹一下。具體來(lái)說(shuō)，至少包括以下三個(gè)方面的因素：第一，就業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。雖然很難確定某一街區(qū)或郵區(qū)的失業(yè)率，但在城市和大都市還是有一些可靠的信息，值得了解你的房產(chǎn)所在區(qū)域的失業(yè)率。

第二，犯罪統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。在決定地段的很多因素中，房屋所在地區(qū)的犯罪率是很重要的。因?yàn)椴徽撡I還是租，都需要居住安全。需要提醒你的是，一個(gè)城市可能犯罪率高于平均水平，但當(dāng)?shù)氐慕值绤s是非常安全的。所以，買家需要對(duì)房屋所在社區(qū)進(jìn)行深入了解。

第三，租金比較。很顯然，每一位投資者在出租自己房屋之前都會(huì)對(duì)租金做一個(gè)比較。但請(qǐng)注意，如果買房是為了純投資，對(duì)于賣方所提供的租賃市場(chǎng)信息需思量再三。即使是通過(guò)美國(guó)房地產(chǎn)房源共享系統(tǒng)在公開市場(chǎng)上購(gòu)買，自己也應(yīng)該找出至少三個(gè)類似的房產(chǎn)租金數(shù)據(jù)。

相信你看了小編上面的介紹之后，對(duì)于美國(guó)買房時(shí)決定地段優(yōu)劣的三個(gè)重要因素，也就是就業(yè)方面、犯罪率方面以及租金方面等，在自己的內(nèi)心中已經(jīng)較為清晰、明白了。可以說(shuō)，這些因素共同決定的地段價(jià)值，對(duì)于你的美國(guó)買房理想能否成功，有著最為直接的影響。在此，也希望小編的這些介紹，能夠?qū)δ愕拿绹?guó)買房有所幫助的。