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對(duì)于未來(lái)世界房?jī)r(jià)的看法，無(wú)非就是兩個(gè)派別，那就是看跌派和看漲派，今天我們就來(lái)聊聊看跌派的種種想法，我們還是以中國(guó)為例。

　　隨著新一輪房?jī)r(jià)調(diào)控政策的密集出臺(tái)，市場(chǎng)上房?jī)r(jià)看漲的聲音再次增強(qiáng)，但消費(fèi)者到底是如何考慮?廣東現(xiàn)代社評(píng)院等機(jī)構(gòu)對(duì)全國(guó)5141名公眾進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查。據(jù)介紹，房?jī)r(jià)預(yù)期指數(shù)是受訪者對(duì)未來(lái)12個(gè)月的房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期，指數(shù)取值范圍在0-200之間，以100為臨界值。指數(shù)在100以上，反映受訪者預(yù)期房?jī)r(jià)上漲;指數(shù)為100表示受訪者預(yù)期房?jī)r(jià)持平;指數(shù)低于100則反映受訪者預(yù)期房?jī)r(jià)下跌。本次調(diào)查的房?jī)r(jià)預(yù)期指數(shù)為87.86，低于100，表明從整體上看，受訪者看跌房?jī)r(jià)走勢(shì)。

　　中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)、金融與證券研究所副所長(zhǎng)趙錫軍日前接受訪談時(shí)表示，北上廣深四個(gè)一線城市人口集中度較高，住房供給存在較大壓力，即便沒(méi)有寬松的樓市政策，房?jī)r(jià)不用刺激也會(huì)往上漲。

　　相反，有些二三線城市，由于以前盲目開(kāi)發(fā)造成大量庫(kù)存積壓，即便放松了限貸、限購(gòu)政策，房子也可能賣(mài)不動(dòng)。