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　相比于中國而言，美國的權(quán)利更加民主，很多事情在美國執(zhí)行會更加容易，比如買房，在美國的程序就能更快一些，但是美國也是有法律的，這點(diǎn)需要大家注意，今天小一就拿出幾條跟各位說說事。

　　先說租賃，租賃，買的是居住權(quán)，合作公寓的產(chǎn)權(quán)屬于擁有住宅大樓的公 司。通過產(chǎn)權(quán)租賃，買主可以使用合作公寓大樓中的某套公寓，但每月還需支付不菲的維護(hù)費(fèi)。合作公寓越高檔，當(dāng)然需要支付的維護(hù)費(fèi)也越高。維護(hù)費(fèi)支付給擁有大樓產(chǎn)權(quán)的公 司，用于大樓的所有維修、管理費(fèi)用，還包括房產(chǎn)稅和抵押利息。

　　在美國買房過程中，你要做許多事情：決定房產(chǎn)所在的社區(qū)，看房子，簽署買賣合同，房屋檢驗(yàn)，申請貸款，購買房屋保險，過戶(Closing)。作為購房者必須了解相關(guān)的知識，對購置房產(chǎn)的每一流程都要慎重考察和把關(guān)，才能將買房煩惱事發(fā)生的可能性降到最低。

　　在選定社區(qū)，看中房子，討價還價談定價格后，雙方就要簽署買賣合同，把買賣雙方議定的條件和價格用對雙方都具有約束力的合同形式固定下來。所以，在美國對待買房文件時也應(yīng)該注意。