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　購房協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。那么， 購房合同可以貸款嗎，今天就來給各位普及一下這方面的知識。

　　首先需要告訴大家的是，只要有購房合同，那么就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。但是需要注意的是，二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

　　第一種方法是和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

　　二是讓賣房辦理房產(chǎn)證，買房再進行過戶。這方法實用性略差，因為對方辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，買房過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且這算作二手房按揭，貸款首付比較高，賣房算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，所以建議采用第一種方式。