我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

眾所周知，美國是個(gè)資本主義國家，經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，財(cái)政收入高，他們的國民生活水平很高，居民的收入也相對較高。那么這樣一個(gè)相對“有錢”的國家，對于買房，美國人的消費(fèi)者購房行為怎么樣呢?下面是小編的具體分析。

1、美國人認(rèn)為購房是最糟的投資

Case-Shiller-Thompson有關(guān)購房者期望值的調(diào)查顯示，潛在的購房者希望在未來十年房屋每年的升值率應(yīng)達(dá)到3%，這一數(shù)值比目前的平均按揭貸款利率低近1.5個(gè)百分點(diǎn)，這意味著投資房產(chǎn)的回報(bào)從根本上來說為負(fù)值。而在2004年臨近房地產(chǎn)泡沫的高峰期，這一預(yù)期值為12%。在一個(gè)健康的投資市場，房產(chǎn)預(yù)期收益至少應(yīng)比通常的按揭貸款利率高。因此，在此情形下，理性的人會把錢用于其他投資。

2、年輕人更愿意租房

許多20多歲以及30歲出頭的年經(jīng)人發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退期間找工作變得異常艱難，同時(shí)還要償還繁重的學(xué)生債務(wù)，這樣一來購房這樣的大筆投資可能成為他們經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后放在最后考慮的問題。但他們是厭煩成為業(yè)主還是希望比他們的父輩晚些購房，這還有待觀察。不管怎樣，就目前而言，他們似乎更喜歡租住在一些城市或其他首次購房更為實(shí)惠的地方。當(dāng)然，還有一些年輕人仍與父母同住。

3、機(jī)構(gòu)買家可能是導(dǎo)致房價(jià)反彈的一個(gè)主要原因

RealtyTrac公司的數(shù)據(jù)顯示，2012年投資者購房量飆升，達(dá)銷售總量的8%左右。這一數(shù)據(jù)看似不高，但在不溫不火的需求以及有限的市場供應(yīng)條件下，這種行為極有可能造成了2013年房價(jià)11%的上漲，同時(shí)給普通購房者一個(gè)市場繁榮的假象。2014年，隨著按揭貸款利率和房價(jià)的雙高，房市可能不再是買方市場。這或許告訴人們，房市的基本需求低于預(yù)期。

其實(shí)，不論是哪一個(gè)國家，對于購房的心態(tài)都是一樣的，誰都想擁有一個(gè)穩(wěn)定的住所，買不買房決定于自身的收入和心態(tài)，只要你覺得生活的快樂就可以了。那么對于美國一些年輕人來說，他們不想過早的背負(fù)買房的壓力，更想租房來住比較自在。