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  房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象為房屋，以房屋估價(jià)為課稅依據(jù)。在實(shí)際估價(jià)過(guò)程中，估價(jià)和市價(jià)往往相差較大，這主要是由于地方政府要求低估大額房地產(chǎn)的價(jià)值，以利于吸引外地資本。

  一般只將估價(jià)定為市價(jià)的3／4甚至一半。例如，加州房地產(chǎn)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的課稅依據(jù)是房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，但僅以當(dāng)?shù)卣�府專門(mén)從事房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估部門(mén)所確定的市場(chǎng)價(jià)的40％作為課稅價(jià)格。

 但是美國(guó)地方政府也規(guī)定了一些減免稅項(xiàng)目，主要是對(duì)自住房屋給予減免稅，這是通過(guò)減少稅基或低估財(cái)產(chǎn)價(jià)值來(lái)實(shí)現(xiàn)的。另外還有一種減免房產(chǎn)稅的方法，即當(dāng)房產(chǎn)稅超過(guò)某一最大值時(shí)，納稅人可從州政府得到相應(yīng)的州個(gè)人所得稅抵免或現(xiàn)金補(bǔ)償。美國(guó)各州對(duì)房產(chǎn)稅的減免規(guī)定不盡相同。本文以加州為例。加州關(guān)于房產(chǎn)稅減免稅的規(guī)定主要有

（1）納稅人的主要自用住宅，可免除7000美元的房產(chǎn)稅；

（2）殘疾退伍軍人可免除最高額為15萬(wàn)美元的房產(chǎn)稅；

（3）教堂、學(xué)校、醫(yī)院、圖書(shū)館等有關(guān)的非營(yíng)利機(jī)構(gòu)所擁有的房屋可免征房產(chǎn)稅；

（4）對(duì)年齡超過(guò)55歲以上的老年人，出售了自用的舊住宅后，而在兩年內(nèi)另外購(gòu)買(mǎi)自用的新住宅時(shí)，只要新住宅價(jià)格不高于原有的舊住宅賣(mài)價(jià)，則可按原有住宅的稅額來(lái)繳付房產(chǎn)稅。原則上，納稅人一生只能適用一次；

（5）父母兒女之間轉(zhuǎn)移主要自用住宅，不論是采用銷(xiāo)售、贈(zèng)與或繼承方式，其轉(zhuǎn)移后的房屋不須重新估價(jià)，按轉(zhuǎn)移前的房產(chǎn)稅征收，此種優(yōu)惠原則上僅限于同一州內(nèi)；

（6）合格的房屋建筑商可申請(qǐng)免除附加財(cái)產(chǎn)稅，建筑商須在開(kāi)工之前和開(kāi)工之后三十天內(nèi)申請(qǐng)，但房屋建筑完工后必須加以出售。

  所以您在玩房的時(shí)候可以看看自己是不是符合減免稅的政策，如果是的話估計(jì)可以給您省下一大筆錢(qián)。