我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

  不管你是留美多年的華人，還是初來乍到的新移民，能在好山好水好自由的美國擁有自己的房產(chǎn)都絕對(duì)是人生計(jì)劃的一部分。對(duì)于美國大部分購房者來說，較長(zhǎng)的貸款期會(huì)使得每月月供較低，還可以騰出更加多的流動(dòng)現(xiàn)金作為其他投資的資本，貸款買房時(shí)往往會(huì)選擇30年的房屋貸款。然而，30年房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。那么，如何在貸款銀行允許的情況下，更早的付清房貸呢？

  一種節(jié)省利息開支的方法：重新貸款，如果把長(zhǎng)期貸款重貸為一個(gè)比較短的貸款，比如說，把一個(gè)30年的房貸重貸為15年，15年貸款的息率通常比30年貸款的息率低，較短的貸款期意味著更短的時(shí)間把貸款付清，但同時(shí)，較短期的貸款也意味著較高的月供。擧個(gè)例子，把一個(gè)剩下25年的30年6%息率的貸款，重貸為15年3.5%息率的貸款。原本的貸款額是$350,000，我們把剩下的$331,500重貸。原本的貸款額是$350,000，按照息率6%，30年期算，月供是$2,098.44。剩下25年（300個(gè)月）=$2,098.44 x 300 = $629,532（25年的本金加利息）。重貸后的額度是$331,500，息率3.25%，15年期，月供是$2,329.36，15年（180個(gè)月）= $2,329.36 x 180 = $419,284.80（15年的本金加利息），因此。這個(gè)例子里面，如果我們把30年貸款重貸為15年，我們會(huì)省了$210,247.20利息開支。

  當(dāng)考慮去做重新貸款時(shí)，則需要考慮現(xiàn)有的息率，每個(gè)月省下的利息開支是否可以抵消重貸的費(fèi)用，費(fèi)用大概是貸款額的2%。比如說，如果你的房貸只剩下幾年，你的月供大概是更加多地在付本金，那麼你不會(huì)考慮再延長(zhǎng)你的房貸多15或30年了。另外，做重新貸款時(shí)，意味著你是用新的貸款去付舊的貸款，貸款銀行會(huì)調(diào)查你的財(cái)物狀況，例如信用分?jǐn)?shù)，收入，負(fù)債與收入的比例，等等。

  希望你是用這個(gè)方法的時(shí)候能夠幫你節(jié)省一部分錢財(cái)。