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  不管你是留美多年的華人，還是初來乍到的新移民，能在好山好水好自由的美國擁有自己的房產(chǎn)都絕對是人生計劃的一部分。對于美國大部分購房者來說，較長的貸款期會使得每月月供較低，還可以騰出更加多的流動現(xiàn)金作為其他投資的資本，貸款買房時往往會選擇30年的房屋貸款。然而，30年房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。那么，如何在貸款銀行允許的情況下，更早的付清房貸呢？

  購房者來說，分攤還款時提前償還本金，每月月費是不變，但可以有助于縮短供款期。由于大多數(shù)的貸款剛開始是主要付利息部分，越早付本金，往后的利息就越少。可以部分償還本金。舉例來講，如果購房者房貸22萬美金，利息為4%，房貸期限30年。有如下償還本金方式：

1 每個季度多付一個月的費用，可以節(jié)省$65,000利息及提早11年把房貸付清。

2 把月費除以12，再把這個數(shù)加到每個月的月費上。這樣的還款方式可以為你節(jié)省$24,000及把供款期縮短4年。

3 增加每月付款額，比如說，你的月供為$2,000，現(xiàn)在突然你的工資有了大幅度提升，你可以把每月付款額從$2,000改為$2,500。

4 多付每個月的付款額，比如把尾數(shù)的零錢付整，長期來說也可以節(jié)省一定數(shù)目的利息。

  另外，在大部分情況下，額外的付款會直接付到本金，但是，有某些情況銀行會把付款算到下個月的金額，比如說，一個客人在每個月的1號有自動付款，他在月底提前付款，銀行會以為他是在付下個月的月費，系統(tǒng)會自動跳過下個月的月費。

  希望你是用這個方法的時候能夠幫你節(jié)省一部分錢財。