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美國的房價每個月每年都在逐漸增長，最近幾年還是房價雖然增長不過還是比較穩(wěn)定的，只有2012年因為陷入低谷中，不過現(xiàn)在已經(jīng)慢慢的從低谷中復(fù)蘇。房價增長的太快的話會讓購房者止步，房價在增長的話就適合投資者購買然后短期出售賺取相對應(yīng)的差價。

美國房價排行前20的城市與7月份相比沒有太大變化，圣何塞依舊穩(wěn)居第一位，環(huán)比增長0.9%，達(dá)到73.45萬美元。在房價排行前20位的城市中，加州占據(jù)11位。同時在房價環(huán)比上漲最快的前20個城市中，加州占據(jù)了13個。可見加州房產(chǎn)投資穩(wěn)定性較強(qiáng)，同時在復(fù)蘇中表現(xiàn)強(qiáng)勁。

根據(jù)標(biāo)普/凱斯席勒房價指數(shù)顯示，7月份，美國20個大城市的房價環(huán)比上漲0.62%，漲幅明顯回落。標(biāo)準(zhǔn)普爾指數(shù)委員會主席大衛(wèi)·布里澤在一份聲明中說，越來越多的城市正在經(jīng)歷著房價漲幅趨緩，這并非表示房地產(chǎn)復(fù)蘇已經(jīng)結(jié)束。但今年5月開始，房屋抵押貸款利率申請數(shù)量開始下降，表明抵押貸款利率的上升已經(jīng)影響住房市場。

數(shù)據(jù)顯示，目前，30年期住房抵押貸款利率平均為4.5%，接近2011年7月以來的最高水平。5月底，30年期房屋抵押貸款利率為3.81%。在美聯(lián)儲主席本·伯南克暗示央行可能會削減資產(chǎn)購買規(guī)模后，住房貸款利率開始上升。分析人士預(yù)測：住房抵押貸款利率的上調(diào)對于美國房地產(chǎn)的復(fù)蘇可能會產(chǎn)生一定影響。

資料顯示房價不斷增長當(dāng)中，也有一段時間段下滑的時候，然而，下滑的時候就要抓準(zhǔn)時間購房，如果是全額購房的，因為美國房價利率增長的原因，給人們的吸引力還是有的。就以芝加哥某公寓來看看，有時候房價上升有時候下滑，不過我們要看準(zhǔn)時機(jī)下手。