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奧蘭多房價(jià)情況

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奧蘭多是美國佛羅里達(dá)州中部城市,也是世界上最好的休閑旅游城市之一。這里的氣候溫度也是旅行丶露營丶水上活動(dòng)丶蜜月及家庭旅行的最佳去處,每年到奧蘭多旅游的游客約2600萬以上。    

 

面積:287平方千米 

人口:25萬 

房價(jià)中值:13.15萬美元 

房屋單價(jià):1206美元/平 

房價(jià)漲幅:同比2013年上漲10.8% 

租金水平:1172美元    

 

奧蘭多是比較典型的中小型城市,這里雖然沒有大都會(huì)的繁華熱鬧,但絕對(duì)宜居,生活開銷低,收入的所得稅也低,華人占比約20%。奧蘭多是世界上最好的休閑旅 游城市之一,市區(qū)有多個(gè)面積不小的湖泊,街道也非常的干凈。如果投資的話,奧蘭多升值空間也很大,一旦經(jīng)濟(jì)恢復(fù)房價(jià)就會(huì)飛漲。Zillow數(shù)據(jù)顯示,截至 7月份,奧蘭多房價(jià)同比去年上漲10.8%,預(yù)計(jì)未來一年還要上漲4.9%。

 

11月,奧蘭多房屋售價(jià)中值為165,000美元,同比上漲6.45%,環(huán)比上漲3.13%。自2011年7月以來,奧蘭多房屋售價(jià)中值連續(xù)41個(gè)月保持同比增漲變化,累計(jì)增幅達(dá)到42.86%。其中獨(dú)棟別墅售價(jià)中值環(huán)比上漲5.22%,公寓售價(jià)中值環(huán)比漲幅為4.14%。

同時(shí),隨著按揭貸款利率下滑、房屋庫存量上升,奧蘭多地區(qū)房產(chǎn)銷量再次上升。11月,奧蘭多成屋完成銷量為2,243戶,同比增加5.31%,環(huán)比減少22.33%。其中獨(dú)棟別墅銷量同比增加10.12%,公寓銷量同比減少9.52%。庫存量為12,121戶,同比增加26.14%,環(huán)比減少3.09%。按照目前房屋銷售速度,奧蘭多房屋庫存量可滿足5.40個(gè)月的市場(chǎng)需求,供需趨于平衡。

 

 

 

 

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