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在一個國家繳納這個國家法律所規(guī)定的稅務(wù)是自然而然的天經(jīng)地義的事情，你了解在美國繳納買房子所需要的稅務(wù)的問題嗎?很想帶大家了解一下非美國國籍的人在美國買房子的稅務(wù)問題，以提出可供參考的建議。

對租賃收入進(jìn)行課稅的方式視以下情況而定：擁有該房地產(chǎn)的外國人是否被視為“參與了一項美國的貿(mào)易或商業(yè)”。如果只是進(jìn)行消極的活動，比如進(jìn)行凈租賃：租戶需要支付房租以及所有稅款丶維護(hù)費用丶修理費用丶現(xiàn)存抵押貸款本金的利息和與該房產(chǎn)相關(guān)的保險費，那么擁有該房地產(chǎn)不被視為一項美國的貿(mào)易或商業(yè)。這種消極租賃收入應(yīng)當(dāng)采用統(tǒng)一的30%稅率(除非按照所適用的所得稅條約而降低稅率)對總收入而不是收到的“凈租金”進(jìn)行稅款預(yù)扣。

因此，房產(chǎn)稅丶直接費用丶房屋周圍的土地租金丶修理費用丶現(xiàn)存任何抵押貸款的本金和利息丶租戶以房屋所有者出租人的名義支付的保費，都要納入總收入中，并適用30%的稅率進(jìn)行稅款預(yù)扣�？偸杖牒皖A(yù)扣稅款必須在下一個日歷年的3月15日之前，通過1042-S表格，即“外國人源自美國的收入預(yù)扣稅款登記表”，向美國國稅局和收款人報告。付款人也必須在3月15日之前提交1042表格，即“外國人源自美國的收入年度預(yù)繳稅款申報表”。

當(dāng)然了，除了這些，在美國買房子繳納稅款還有其他的一些更加詳細(xì)的規(guī)定，想要了解如何繳納稅款，最好還是找律師咨詢或者是尋去代理公司的幫助。畢竟要順利購買一套房子就必須好好考慮稅務(wù)問題。