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中介，無(wú)疑已經(jīng)成為一個(gè)機(jī)構(gòu)，而且是非常常見(jiàn)的一個(gè)機(jī)構(gòu)。房屋中介隨處可見(jiàn)，由需求就有存在的意義，中介也是如此，房屋需求者如此之多，有賣(mài)房或租房需求者也是一個(gè)龐大的群體，所以中介的出現(xiàn)是必然的，也是方便的。

一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)500元/宗

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)300元/宗

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過(guò)200元/宗

二、中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定

2011年，為規(guī)范住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

1、《通知》規(guī)定，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定;宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過(guò)200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過(guò)10%。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。

看到上面的分析，我們很容易知道中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介費(fèi)用的收取可以說(shuō)有相關(guān)的規(guī)定，如果收費(fèi)過(guò)高，那就是上當(dāng)受騙，你需要有一雙看出騙局的慧眼，中介公司林林總總，如何分辨需要閱歷，也需要智慧。