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　房價是很多人關(guān)注的話題，房價未來的趨勢也已經(jīng)在民間成了熱議的話題，今天小一就說一說自己的與房價漲跌的看法。

　　實際上近20年來房價增長速度都在正常的增長速度上下變化，有些年份快了些，有些年份慢了些。其標(biāo)準應(yīng)該是中等收入家庭，在去除基本生活開支后，2到3個月節(jié)余收入買一平方;以當(dāng)前收入10年可以在城市邊緣，交通及生活方便的區(qū)域購買一套50-80平的住房。例如南京65*7500=48.7萬元，首付15萬，貸款35萬，30年，月還款應(yīng)該在2000元左右。平均65平的住房偏小，小套二可以滿足小家庭的要求，10年后，小孩讀小學(xué)時，也許你有能力換大房子了。我們就是這樣過來，開始成家一間小工房，小孩讀小學(xué)時才有自己的第一套50平的小套二。

　　如果10年后，個人一般月收入1-2萬元，家庭月收入2-4萬元，房價會如何，穩(wěn)定，讓大家很輕松地買房子，買個2套3套。顯然不可能，因為沒有土地修那么多房子，也沒有那個發(fā)達國家讓你很輕松買房子，所以結(jié)果只會是房價也同步漲，一樣二個人2-3個月的節(jié)余，大約可以買一個平方，市場才能平衡，那時房價該多少?

　　看到充滿常識性錯誤言論的所謂專家文章，大量不理性的謾罵、為了證明自己的觀點選擇性地使用材料、活躍的剛畢業(yè)年輕人急于買房，占領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)主流，聽不到理性的、以事實為依據(jù)的聲音。我感到有必要告訴大家，特別是年輕人真相，不要被誤導(dǎo)。