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現(xiàn)在有很多的居民會移民到美國定居，這不僅是因為美國的經(jīng)濟比較的發(fā)達，更因為美國的移民政策是比較開放的。移民后，面臨的比較大的問題就是購房的問題，在美國購房同樣是需要交納一定的費用的，比如交易稅、所得稅等。

到美國買房，主要繳納四種稅，交易稅，所得稅，贈予稅和遺產(chǎn)稅。美國各個州的法律不盡相同，需要完稅的項目不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費用，并不多。

在美國買房每年的持有成本是：交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。

買房前：交易稅，一般含在過戶費里面，一般是買房價的0.5~2%，每個州不同。

買房后：持有成本，一個是房產(chǎn)稅，一般是政府估價的1%，估價100萬美元，房產(chǎn)稅1萬美元。整個美國房產(chǎn)稅在0.4~3%，夏威夷房產(chǎn)稅最低。加州、德州、紐約房產(chǎn)稅較高。

賣掉房子：2年內(nèi)，需要交納房產(chǎn)增值的30%;2年后，交納房產(chǎn)增值部分的20%

賣掉房子再買新房：1031條款就在這時候起作用。比如100萬買一個洛杉磯住宅(同樣適合商業(yè))，幾年后130萬美元賣掉了，需要交納30萬美元的20%，6萬美元的稅。但是如果再買130萬美元或以上價位的的房子，就不需要交納這個增值稅了。

在美購買房屋交納是需要交納一定的稅金的，主要按照買房的程序來交納不同的費用，比如買房前和買房后交納的稅金比例也是不同的。美國的城市是比較多的，不同城市交納的稅金也是有一些不同和區(qū)別的，還是要區(qū)別對待的。