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在買(mǎi)房的熱潮下，各種房地產(chǎn)公司依靠各種的優(yōu)惠政策來(lái)吸引買(mǎi)主，以最有利的價(jià)格優(yōu)勢(shì)來(lái)吸引更多的人來(lái)進(jìn)行交易，其中中介費(fèi)就是最常見(jiàn)的優(yōu)惠手段之一，那么在加州買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算呢?先看看下面網(wǎng)友為購(gòu)房做的預(yù)算統(tǒng)計(jì)吧!

通常由買(mǎi)方支付的主要費(fèi)用：

(以買(mǎi)一棟獨(dú)立房為例子：買(mǎi)價(jià)為50萬(wàn)美元，全現(xiàn)金，所有數(shù)據(jù)均為估計(jì)價(jià))

買(mǎi)方的過(guò)戶公證費(fèi)(Escrow fee) $1250;房屋檢查費(fèi) (Home inspection fee) $350 ;件準(zhǔn)備費(fèi) (document Prep) $80;文件公證費(fèi) (Notary fee) $120;經(jīng)紀(jì)公司的法律規(guī)范監(jiān)督費(fèi)(regulatory compliance fee) $250;轉(zhuǎn)戶費(fèi) (Transaction coordinator) $500;郵費(fèi) (Messenger service) $50;一年的房屋保險(xiǎn)費(fèi)(火災(zāi)保險(xiǎn))(Hazard insurance) $1500

(不同的保險(xiǎn)公司費(fèi)用不等)

以上費(fèi)用合計(jì)大約為 $4100

簡(jiǎn)單粗略的計(jì)算方法就以房?jī)r(jià)的1%來(lái)估計(jì) ($5000)

另外還需預(yù)付部分地產(chǎn)稅(Property tax)和社區(qū)費(fèi)HOA(Home owners association fee)

每年的地產(chǎn)稅大約是房?jī)r(jià)的1.3-2.0% $6500-$10000

各地各區(qū)都有不同的稅率，地產(chǎn)稅每年分別在十一月和二月分兩次支付。在不同的月份買(mǎi)房，所預(yù)付的地產(chǎn)稅也不同。

社區(qū)費(fèi)在不同的小區(qū)有不同的費(fèi)用，每月從$0到$500不等(大多數(shù)在$100到$200之間，也有少數(shù)超過(guò)1000美元的)

一般來(lái)說(shuō)，連體房(townhouse)或公寓房(condo)的社區(qū)費(fèi)較高，但已包括了火災(zāi)保險(xiǎn)。

如果需要貸款，買(mǎi)方還要支付一筆貸款所牽涉的費(fèi)用，大約是貸款額的1%-2%不等。

外國(guó)人買(mǎi)房可以根據(jù)個(gè)人的情況貸款到50%左右，(但現(xiàn)在卻很難找到這樣的貸款行)

以上內(nèi)容就是在2009年網(wǎng)友統(tǒng)計(jì)的的數(shù)據(jù)，就近年的發(fā)展，價(jià)格應(yīng)該會(huì)有所變化的，但是總體來(lái)說(shuō)，在加州買(mǎi)房，交易雙方的費(fèi)用是分擔(dān)的慣例，這一事項(xiàng)是不會(huì)改變的，同時(shí)雙方可以在協(xié)議中商定分?jǐn)傊Ц兜馁M(fèi)用。