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我們每個(gè)人都會(huì)買房，當(dāng)然都會(huì)對(duì)房子的條件做出一定的要求，各人的要求不同，各人標(biāo)準(zhǔn)不同，自然買房的條件不同。在美國買房，無論是本地人還是移民都需要一些條件，至于條件苛刻與否就很難說了，見仁見智。

需要綠卡。

綠卡是美國給予移民美國的人士永久居留權(quán)的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同于美國公民。美國公民身份較之永久居民有以下一些好處：

1.由于美國與很多國家有互免簽證的協(xié)議，持有美國護(hù)照到其他國家旅游將更加方便;

2.能以美國公民身份為父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申請(qǐng)移民;

3.可以在各方面和美國公民享受同等待遇，如醫(yī)療保險(xiǎn)、各類補(bǔ)助金、公民選舉權(quán)等等。

這些權(quán)利同時(shí)也給歸化公民帶來了相應(yīng)的義務(wù)。歸化入籍的申請(qǐng)人必須宣誓放棄對(duì)原屬國家的一切效忠行為;支持和捍衛(wèi)美國憲法和法律;宣誓效忠美國;需要時(shí)積極服務(wù)于美國。同時(shí)，公民也有義務(wù)擔(dān)任陪審團(tuán)員，進(jìn)行登記、表決和其他服務(wù)。

那么如何由永久居民轉(zhuǎn)為公民身份呢?

按美國移民法的程序，永久居民要經(jīng)歸化入籍成為美國公民。歸化入籍是指美國永久居民取得美國公民身份的過程。有時(shí)候永久居民可能會(huì)因此取得雙重公民身份。

持有合法永久居民身份5年后可以申請(qǐng)歸化入籍，如果是美國公民的配偶，持有綠卡3年并維持婚姻關(guān)系可申請(qǐng)歸化入籍。申請(qǐng)歸化入籍的個(gè)人必須提供持續(xù)居住美國且在持合法居民身份的5年內(nèi)至少住滿2年半的證據(jù)，若在美國境外居住滿一年以上則不符合持續(xù)居住的規(guī)定。申請(qǐng)人同時(shí)也要表明自己有良好的道德品質(zhì)，歸化局在收到歸化申請(qǐng)后會(huì)對(duì)該永久居民在取得綠卡時(shí)提交的所有歷史資料進(jìn)行復(fù)核，一旦發(fā)現(xiàn)有任何瑕疵，如假結(jié)婚、假工作等不良記錄，勢(shì)必阻礙歸化進(jìn)程，甚至取消永久居留權(quán)、入獄、罰款(最高至25萬美元)、遞解出境。另外，男性綠卡持有人在27歲前申請(qǐng)歸化入籍，必須填報(bào)征兵登記號(hào)碼，如果未辦理征兵登記，移民局將視為逃避兵役，而喪失歸化入籍的資格。

具體申請(qǐng)過程是：首先申請(qǐng)人要向居住地轄區(qū)的移民局提交填寫完整的歸化申請(qǐng)表格，之后移民局會(huì)安排申請(qǐng)人去相關(guān)地點(diǎn)辦理指紋留檔，并做為期三個(gè)月的背景調(diào)查。調(diào)查通過后，申請(qǐng)人才會(huì)被安排去移民局面試，須通過一個(gè)英語聽說讀寫的測(cè)試，也有一些情況會(huì)豁免對(duì)申請(qǐng)人的英語要求，甚至某些情況符合中文面談。如果申請(qǐng)人因殘障無法參加測(cè)試，可申請(qǐng)豁免。然后申請(qǐng)人要了解美國歷史和政府結(jié)構(gòu)。這一切順利通過后，就轉(zhuǎn)到歸化程序的最后一步-宣誓儀式，在此儀式上申請(qǐng)人要發(fā)誓效忠美國。宣誓當(dāng)天，申請(qǐng)人便可取得歸化證書，成為美國的公民。如申請(qǐng)人有未滿18歲的子女，將可并案申請(qǐng)歸化入籍，否則須等到子女滿18歲后自行申請(qǐng)。

對(duì)于國人來說，在美國買房的條件自是比較繁瑣，移民本就比較艱難，人在外地難免會(huì)不適應(yīng)，但是在美國買房，不能說不容易，但是在美國辦事，必須走美國的程序，難免會(huì)繁瑣，也難免會(huì)不適應(yīng)。經(jīng)濟(jì)浪潮下，市場(chǎng)的條件也會(huì)有所限制。