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外國人同樣可以在多倫多置業(yè)。那么外國人和當?shù)厝速I房，有什么不同呢？以及需要注意哪些問題？牽涉到那些稅務和法律問題？居外走訪了有關(guān)購房貸款專家，稅務專家以及相關(guān)律師，以下從六個不同的方面給大家介紹非加拿大永久居民投資房地產(chǎn)應密切關(guān)注的要素。

　　有一些在加拿大以外的朋友以及已經(jīng)居住在多倫多但沒有獲得加拿大永久居民身份的朋友想在多倫多投資房地產(chǎn)，或想在多倫多以自己的名義給親屬，子女買房，但是由于對多倫多當?shù)氐姆慨a(chǎn)法律，銀行貸款以及稅收條例不太了解，于是會產(chǎn)生這樣的疑問：外國人可以買房嗎？

　　答案是肯定的，外國人同樣可以在多倫多置業(yè)。那么外國人和當?shù)厝速I房，有什么不同呢？以及需要注意哪些問題？牽涉到那些稅務和法律問題？居外走訪了有關(guān)購房貸款專家，稅務專家以及相關(guān)律師，以下從6個不同的方面給大家介紹非加拿大永久居民投資房地產(chǎn)應密切關(guān)注的要素。

　　為什么要在加拿大多倫多投資房地產(chǎn)？

　　和中國70年的產(chǎn)權(quán)不一樣，加拿大房地產(chǎn)的所有權(quán)是永久性的，你可以將你的房地產(chǎn)一代又一代的傳給子孫后代，你可以以一塊錢的價格轉(zhuǎn)讓，同時加拿大的私人財產(chǎn)是神圣不可侵犯的。

　　加拿大是世界上七大工業(yè)發(fā)達國家之一，曾連續(xù)4年被聯(lián)合國評為“世界上最適宜居住的國家”，而多倫多被多次評為全球最適宜生活、工作以及投資的城市之一，多倫多擁有眾多投資房地產(chǎn)的優(yōu)越條件。

　　加拿大政治清明，社會安定，法制健全，生活幸福，在世界上的形象和平友好，投資比較安全。

　　加拿大關(guān)于投資房地產(chǎn)的政策優(yōu)惠，貸款利率比其它歐美國家低；投資風險較小。作為國際性大都市，多倫多的房地產(chǎn)價格較低，長期來看有明顯上漲空間。

　　外國人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。

　　對于以下幾類人士，在加拿大買房是一明智選擇：在加拿大長期求學，其后有可能申請居留者；拿工作簽證工作，其后可申請居留者；有意移民加拿大者；有意將來送孩子到加拿大求學者；有意投資加拿大房地產(chǎn)者，等等。

　　鑒于以上原因，加拿大正日益成為許多海外人士投資房地產(chǎn)的首選。

二．加拿大政府對于非加拿大居民投資房地產(chǎn)有什么規(guī)定？

　　根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府《公民法》，非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。

　　在安大略省，《外國僑民房地產(chǎn)法》給予非加國公民擁有或出售房地產(chǎn)的權(quán)利。但是，按照《外省公司管理法》，在安大略省以外司法管轄區(qū)內(nèi)組建的公司必須取得許可后方能在安大略省購置、擁有或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，不過這樣的許可證比較容易獲得。