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北京房價超美國嗎？眾說紛紜，其實原因只有一個，數據！不管是支持的還是反對的，都能舉出數據證明自己是對的。但是，比較兩地房價必須有充分詳實的數字和統(tǒng)計，并且能夠以大眾理解的方式呈現(xiàn)。

反觀中國樓市，誰都有一大堆話要說，但是誰都是在說自己的想法，想在市場上搜尋一份完整的數據難上加難。連焦點這樣的專業(yè)的房地產網站通篇都是看法，想法，說實話，這個一點兒也不算專業(yè)，只能算個消息集散地而已。

以下數據，來自于一個美國房地產交易網站，數據詳實細致，一目了然。從這些數據，我們可以充分的比較北京與其他城市間價格的差別。

一、紐約

下圖為美國紐約曼哈頓地區(qū)，這里是美國乃至世界的金融中心，如果這里房價高高在上應當并不令人驚奇。

曼哈頓島嚴格說并不能稱為一個完整的城市，因為從中央公園向南全部是繁華的商業(yè)金融中心，住宅非常少。這種情況非常類似于國貿中心區(qū)商業(yè)和商業(yè)公寓并存的狀況。而本帖討論的是民居住宅。100美元/平方英尺=6000RMB/平方米。（考慮了匯率，面積單位換算，以及中國使用建筑面積，而美國為使用面積，使用面積=建筑面積*85%）最貴的中央公園區(qū)2245美元，相當于13.5萬RMB/平方米。我猜這里大概是全美最貴的住房了。

緊挨著中央公園北部綠色區(qū)域是我們所關心的住宅區(qū)，其中最近的，East Harlem，625USD，相當于37500RMB/m2。與這塊區(qū)域可比擬的應該是緊鄰北京CBD的住宅了，例如新城國際，5萬以上的價格比比皆是。向西一點的世界城也是5萬的單價；而向東在東三環(huán)外的和喬麗致、萬達廣場等，均價都在4萬。從這個意義上說，緊鄰CBD區(qū)域的價格應該算是達到和超過紐約了。