美國買房需加速 專家建議海外限購以穩(wěn)房價走勢
來源：http://news.letfind.com.cn/news/2015-6/382680.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/23
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美國的房市一直都受到國際的廣泛關(guān)注，可是日前專家卻稱美國應(yīng)該采取海外限購的方法來穩(wěn)定房價走勢，這究竟是怎么一回事呢？
來自多方面的數(shù)據(jù)顯示，美國房市正在穩(wěn)健地復(fù)蘇，房價走勢不斷攀升，但截至上月為止，全美平均房價仍然比2008年高峰期低16%。與此同時，美國部分城市住宅正在經(jīng)歷不尋常的高需求，買家競相標(biāo)價，動輒以高出賣價數(shù)萬，甚至數(shù)十萬美元的價格搶購。這種情形在在2007年房市泡沫破裂之前也曾出現(xiàn)過，當(dāng)時也是富有的買主，包括部分外國買主以現(xiàn)金買房。
全球金融誠信（Global Financial Integrity）2012年12月的數(shù)據(jù)顯示，中國在2010年之前10年轉(zhuǎn)移出境資金高達(dá)2.7萬億美元，其中2010年占4200億美元。其結(jié)果，相當(dāng)一大筆資金流入美國房地產(chǎn)市場。
Barnabic指出，普通美國房主不會刺激這種買房熱，因為他們當(dāng)中大約三分之一還處于金融麻煩邊緣。美國部分城市房價猛漲，主要是外國資金的推升，尤其是中國大陸的現(xiàn)金買主，將數(shù)十億美元傾瀉至美國主要城市房市中。他還稱其中一些來源可疑的外國資金屬于洗錢陰謀，除了將房價推高至超出普通美國人承受能力之外，大筆人民幣兌換成美元也將對美國經(jīng)濟(jì)構(gòu)成威脅。
外國投資者對美國房市投資的負(fù)面影響可能已被部分美國政府官員所忽視，它可能造成的潛在危害也不為普通美國人所知。
Barnabic建議政府采取措施，遏制海外資金的流入，他稱，目前舊金山、紐約、達(dá)拉斯、丹佛和西雅圖等城市的房價走勢都已被推高至超過多數(shù)美國人的承受能力，如果這種趨勢繼續(xù)下去，10年后，35%的美國住宅都將為外國人所擁有。
一般觀點認(rèn)為，外國資金進(jìn)入美國市場，對美國企業(yè)是個好兆頭，但大批資金進(jìn)入住宅市場，到一定的時候，會將房價推高到超出中產(chǎn)階級負(fù)擔(dān)能力的范圍。外國買家最為青睞的舊金山、紐約、達(dá)拉斯、丹佛、西雅圖等城市的住宅價格現(xiàn)在都已經(jīng)超過了多數(shù)美國人的承受能力。
允許中國富豪和其他外國富豪購買美國住宅，就等于讓美國中產(chǎn)階級在財務(wù)上從屬于那些投資者或者移民。美國政府應(yīng)當(dāng)保證其公民的平價住房權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取一切措施遏制外國買主和本地投機(jī)商制造的將房價走勢認(rèn)為提升。
看了這些，相信許多喜歡在美國買房的人們心中都有了一定的想法，希望這些信息能給大家?guī)韼椭?/div>
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