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到美國去買房，是很多朋友都向往的一件事。不過，需要提醒你的是，實現(xiàn)美國買房這一美好理想的過程，是較為復(fù)雜的。你需要提前明白、把握各個方面的知識，同時，還有很多買房方面的技巧，你也要有所了解。當(dāng)然，盡管你需要學(xué)習(xí)的內(nèi)容很多，但是，建議你一定要把握好以下的三個務(wù)必。

具體來看，主要包括：第一，務(wù)必要考慮你買房的地區(qū)的市場情況和增值情況。房價是持續(xù)升高還是下降？如果是賣方市場，房屋的性能可能會被高估，而如果是買方市場，則可能被低估。這一切取決于該房地產(chǎn)市場是處于繁榮還是蕭條的曲線上。

第二，務(wù)必要考慮清楚是否要買業(yè)主直售房屋（for-sale-by-owner）。因為沒有經(jīng)紀人參與而不需付傭金，一般這類房屋價格可打6%的折扣。但許多賣家在確定房屋價格時沒能考慮到這一點。另一方面，賣方從一開始就未在代理的指導(dǎo)下給出合理的價位或?qū)Υ�理人不滿而自行出售。不管哪一種情況，房屋的價格都可能被高估。

第三，務(wù)必要了解你買房的地區(qū)的升值預(yù)期。要了解，你選擇的地區(qū)可能對未來的價格產(chǎn)生影響。如果該地區(qū)有積極的發(fā)展計劃，如大型購物中心的興建，輕軌的延伸，或者大型公司的遷入，都會給這一地區(qū)帶來房地產(chǎn)市場的升值。即使是計劃增加更多的道路或新建學(xué)校也是不壞的兆頭。另外，如果雜貨店和加油站倒閉，房價會因此受到影響。

上面的介紹過程中，小編重點就美國買房時需要掌握的三個務(wù)必，即務(wù)必了解所在地區(qū)的房市行情、務(wù)必考慮清楚自己是否需要直售屋、務(wù)必明白所在區(qū)域的未來預(yù)期等方面，為各位朋友進行了深入的闡述。相信你看了這些介紹之后，在自己的內(nèi)心中已經(jīng)有了一個較為清晰的把握了。在這里，也希望小編的這些介紹，能夠?qū)δ愕拿绹�買房有所幫助的。