如何在通脹下買房不貶值
來源：http://news.focus.cn/cd/2011-08-25/1452228.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/24
掃一掃，隨時(shí)看
最近，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀念A(yù)期，很多人選擇購買房子進(jìn)行保值。我的意見是，這種方式并不可靠。對于那些執(zhí)意要買房的人，我只能這么勸說你，盡量掌握這些房地產(chǎn)的密碼，幫你減少損失。
最佳地段：中心城區(qū)和新城區(qū)
在民生文化傳播公司上班的胡軍一直記得地產(chǎn)大鱷李嘉誠說過的話：“買房最重要的第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”因此，他按照這句話進(jìn)行投資，他知道，在中心城區(qū)的房產(chǎn)，具備了房產(chǎn)投資的地段稀缺性能，特別是總價(jià)在40萬以內(nèi)的中低價(jià)位房源稀缺性更加顯現(xiàn)。果然，他在西北湖買的一套房子，既方便出租，也利于出售。
還有，一個(gè)在傳統(tǒng)與時(shí)尚中行進(jìn)的城市，隨著城市規(guī)模、格局和環(huán)境的變化，新城區(qū)的開發(fā)如火如荼，比如武湖、光谷一天一個(gè)面貌。胡軍說，以他多年的經(jīng)驗(yàn)，一般新城開發(fā)會受到政府的高度重視，在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上，更注重小區(qū)品質(zhì)大大提高，使人居環(huán)境大大改善，從而使眾多消費(fèi)者加入買房的行列，房子增值的可能性尤其大。
地產(chǎn)資深策劃人王九陵說，這樣典型的區(qū)域很多，一些中心城區(qū)，開發(fā)中的光谷、湯遜湖、盤龍城、金銀湖、后湖等片區(qū)，在幾年的發(fā)展中，因?yàn)楦皇靠档牡絹�、江灘公園的興建、中環(huán)線的即將通車，房價(jià)多次“撐桿跳”。
最佳方法：低價(jià)時(shí)購進(jìn)
現(xiàn)在市場上項(xiàng)目眾多，容易給人難以判斷取舍的表象，但只要把握住一些基本的判斷方法，不怕“貨比三家”，非專業(yè)人士也可擁有一雙“火眼金睛”，在眾多項(xiàng)目中找到“住著很舒心，投資可升值”的好房。
看準(zhǔn)房子的將來。胡軍買房時(shí)，等待房子增值，一直等待了三年，最后，房價(jià)增值了將近一倍。所以，他總結(jié)出一條規(guī)律，只要看準(zhǔn)房子是一只“潛力股”，不管等待多久，都要有耐心等。
看好社區(qū)周邊的環(huán)境。西北湖周邊，商場眾多，交通十分方便，這種成熟地段，生活、休閑方便。這種房子，想不增值都難。
在價(jià)格低時(shí)購進(jìn)。一般來說，開發(fā)商預(yù)售時(shí)價(jià)格很低，如果開發(fā)商信得過的情況下，房型、朝向等不錯(cuò)的房子，是一只“績優(yōu)股”。
最差情況：投資不好會貶值
是不是所有的房子買著就會增值？答案是否定的。武漢渡邊企業(yè)策劃有限公司總經(jīng)理張聯(lián)雄認(rèn)為，一般來說，三種情況下房子會貶值，有的甚至貶值得比較厲害，所以購房者一定要事先睜大“火眼金睛”，看準(zhǔn)后再出手。
政府規(guī)劃出現(xiàn)新的變動，導(dǎo)致房子貶值。漢口新華路口的一家商鋪，解放大道上沒修高架橋時(shí)，這家商鋪人流如織，生意火爆，但高架橋一修后，雖然門前車水馬龍，但生意卻一落千丈，換了幾任老板，變化了多種經(jīng)營方式，無奈生意還是不景氣。有人說高架橋破了風(fēng)水，財(cái)源流出不流進(jìn)了，人流是很多，但不走進(jìn)店里，停車也不方便了，它怎么聚財(cái)呢？大東門的一個(gè)大廈情況也極其類似。
某些地段看起來很繁榮，但繁榮得很虛假。這樣的地段，人流、車流都大，也處于交通要道，但就是沒什么人氣。比如漢陽古琴臺的一個(gè)廣場，在武漢的交通咽喉地帶，房子十分氣派，但就是聚集不了人氣，開發(fā)后很多年，還是沒有多少人買其中的房子。即使那些買了房子投資的人，很多都沒有達(dá)到預(yù)期目的。
過多的泡沫會導(dǎo)致房子貶值。比如日本和香港的地地產(chǎn)市場都有過泡沫破裂后的下跌，跌得面目全非。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：買房,貶值
上一篇：體會2015年羅德岱堡石島房價(jià)的走勢...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
