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房屋的構(gòu)建是需要很長時(shí)間的，期間工人工資、物料、地盤價(jià)都是很大的支出，所以構(gòu)建房子不僅要向銀行貸款，可能還要專門借款。在這期間房地產(chǎn)商為了更早的收回款項(xiàng)，會(huì)采取多種方式來出售房子，今天我們就來講一講這幾種方式。

現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式，一種是期房，一種是現(xiàn)房，根據(jù)國家的最新的規(guī)定，已經(jīng)不允許期房銷售了�，F(xiàn)房：是指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房地產(chǎn)初始登記。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。 期房：是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。

作為消費(fèi)者，要是一個(gè)房地產(chǎn)特別的火熱，引起很多人去爭相搶購，在房屋構(gòu)建時(shí)就被訂光。所以可能會(huì)提前購買，也就是期房，但是這卻不能保障消費(fèi)者的利益，如果老板卷工程款潛逃了呢，畢竟辛辛苦苦的血汗錢就這樣沒了，所以要選擇安全的方式購房。