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預(yù)測，需要根據(jù)很多數(shù)據(jù)來得到結(jié)果。尤其是有效且客觀的預(yù)測，我們需要搜集近幾年來的房產(chǎn)數(shù)據(jù)以及房價情況，還要運用資深評估家的知識，各種預(yù)測方法，綜合分析現(xiàn)在市場各種經(jīng)濟政策情況，市場的飽和度，那么我們看看2026年北美國家的預(yù)測情況吧。

美國人口預(yù)期會在未來40年增長30%，因此美國未來會有大量的新房建筑需求，預(yù)計2016年初美國房產(chǎn)平均房價將比2009年增長30%以上。人口變化&住房需求如果說我們無法判定全世界的人口發(fā)展，至少可以確定西方世界的主流趨勢是人口不斷老齡化。但是，擁有廣袤土地的美國其優(yōu)勢就在于可以向新居民打開國門，隨著工人數(shù)量的提升，從而推動美國經(jīng)濟和住房市場的發(fā)展。而美國的人口也在不斷增加，所以很多有關(guān)美國將步日本后塵的評論并不會發(fā)生，而兩個國家最根本的區(qū)別就是日本人口在下降，而美國人口預(yù)期會在未來40年增長30%。所以，美國有大量的新房建筑需求。一直持續(xù)到2011年末，直到2012年牛市出現(xiàn)跡象。根據(jù)凱斯席勒的數(shù)據(jù)顯示，2012年房市就已經(jīng)顯示購置美國房產(chǎn)時機的開始。

這樣看來，房價仍然會居高不落，雖然在今年的市場中已經(jīng)接近飽和。我們必須得理性選擇，根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況來購置。若是想要投資的話，也得細細分析，不知道未來的走勢會怎樣，也不是大家都賺我們就會賺錢，買房需謹慎啊!