看洛杉磯二手房價格搞定投資效益最大化
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洛杉磯是美國的大城市之一,很多人都向往移民或者居住到那里,對于海外置業(yè)還是投資海外市場的的人說都是一個極大的挑戰(zhàn)。對于洛杉磯二手房價格也成了人們的關(guān)注焦點,但是記住二手房不是什么人都可以買的哦?美國的政府規(guī)定除非是美國公民和永久居民,不然原則上只能購買新房,不允許購買二手房。
透視美國房市現(xiàn)狀今年能否最終成為房市對經(jīng)濟突出貢獻的一年?這是美國房地產(chǎn)市場在年初面臨的重大問題。而目前的回答仍然是:不能。好消息在于,根據(jù)上周美國商務(wù)部的GDP報告,二季度房市已經(jīng)不那么拖經(jīng)濟后腿了。GDP報告通過兩個指標來衡量房市對經(jīng)濟的貢獻:私人住宅投資以及住房服務(wù)消費。住宅投資包括獨棟房屋建設(shè)、多戶住宅單元、家居裝修以及房屋經(jīng)紀人傭金。住房服務(wù)消費包括房東及公共設(shè)施總量。經(jīng)濟學家們正密切關(guān)注住宅投資,因其已經(jīng)疲軟了太久。如果經(jīng)濟要達到眾多經(jīng)濟學家給出的年度增長3%預(yù)期,住宅投資還需加大力度。上周的報告給出了房市狀態(tài)的五大透視點:第一,過去一年10月至3月幾乎所有的住宅投資減少都來自房屋經(jīng)紀人傭金的下跌。房屋建筑增速減緩,但并未實際收縮。經(jīng)紀人傭金的下跌反映出去年秋季以來二手房銷售的急劇減少。與此相對,新屋銷售僅占市場總量很小的一部分,而房屋建設(shè)量已連續(xù)數(shù)年過低,表明其很難再繼續(xù)下降并減少增長。實際上,盡管新屋建設(shè)減速有些令人束手無策,但一季度獨棟房屋建設(shè)構(gòu)成了住宅投資的最大組成部分,此前家居裝修連續(xù)22個季度居首。第二,在連續(xù)兩個周期下降后,二季度住宅投資轉(zhuǎn)向增長。此前的下降結(jié)束了2011年以來住宅投資的十連增。
洛杉磯二手房價格雖然相比較一手房的價格相對較低,但是對于普通的老百姓來說也是一個不菲的數(shù)目,不管存于何種目的去買房子,我們都要慎重的選擇,的確洛杉磯這樣一個美麗的小城市,無論孩子學習還是就業(yè)還是以后養(yǎng)老都是一個不錯的選擇。
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