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        留學(xué)生是可以買房的，不論是以父母的名義，還是自己的名義。無(wú)論你以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學(xué)生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔(dān)保人，以擔(dān)保人的收入來?yè)?dān)保你的貸款。對(duì)于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購(gòu)房，可以申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格80%的貸款;但是，對(duì)于尚無(wú)收入能力的留學(xué)生，在銀行信貸收緊的大環(huán)境下，頂多只能申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格60%的貸款。如果是通過海外收入名義申請(qǐng)貸款的話，則可以申請(qǐng)到80%的貸款。

　　 此外，如果貸款比例超過80%的話，是會(huì)被要求出示3個(gè)月以上連續(xù)存款的能力證明，不過一般存款多過5%的貸款額即可。貸款還款的最長(zhǎng)期限是30年。

          在澳大利亞買房可以貸款嗎?

　　你在澳洲買房子，房子本身就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。同時(shí)，如果你在國(guó)內(nèi)有資產(chǎn)，這會(huì)幫助你申請(qǐng)貸款更有說服力一些，申請(qǐng)到貸款的可能性更大，你在國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)是“充分非必要條件”。此外，如果購(gòu)房人能一次拿出物業(yè)售價(jià)20%以上的首期付款，銀行就會(huì)對(duì)你的經(jīng)濟(jì)能力很有信心。

         在澳洲按揭手續(xù)如何辦理?

　　一般情況下，在買房子前，留學(xué)生及其父母要先貸款做一個(gè)預(yù)批，預(yù)批下來后，3個(gè)月內(nèi)有效，只要能在3個(gè)月內(nèi)買到房子，就能順利拿到貸款。若不想出任何差錯(cuò)，最好找一個(gè)好的房產(chǎn)中介，讓中介來幫你處理這些問題，就能確保你能成功買到房子了。