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現(xiàn)在世界上很多的國家都是會(huì)征收房產(chǎn)稅的，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)是由政府根據(jù)市場(chǎng)的需求來進(jìn)行決策的。房產(chǎn)稅的稅率其實(shí)并不高，一般來講，都是為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，為的是房地產(chǎn)行業(yè)能夠平穩(wěn)的發(fā)展，避免人們的利益受到損失。

美國對(duì)房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時(shí)交齊，約為房?jī)r(jià)的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價(jià)乘以一個(gè)稅率。這個(gè)稅率大約是0.8-3%。

試想: 如果真的要調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，那真的是太簡(jiǎn)單了。只要規(guī)定第一套房產(chǎn)外開征屬于財(cái)產(chǎn)稅的房產(chǎn)稅，每年都對(duì)第二套房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，那么是不是很容易就可以控制啊?

房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價(jià)和稅率。這兩項(xiàng)都是由政府機(jī)構(gòu)定的，有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府，市政府，和學(xué)區(qū)。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學(xué)區(qū)(school)稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項(xiàng)稅的總和。這三項(xiàng)的比例，一般是1: 1: 5 。以學(xué)區(qū)稅最多。

對(duì)于房屋征收房產(chǎn)稅，人們一定要注意，不同的國家對(duì)于房產(chǎn)稅的征收制度是不同的。美國是一個(gè)經(jīng)濟(jì)大國，人們對(duì)于房屋的需求量也在逐漸的增多，尤其是最近幾年，外來人口逐漸的增多，這些因素都帶動(dòng)了美國房地產(chǎn)的發(fā)展。