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一個地方買房貸款都是需要一樣的流程，只是找不同的人辦理。買房貸款也要注意一些事項，還有買房者的支付能力，如果將房子給了一個連工作都沒有或者是沒有工作能力的人，這樣就會帶來不好的后果，這樣的情況一般都不會出現(xiàn)。買房都會根據(jù)地區(qū)房價貸款，在美國可以買房貸款的地方很多。

在美國買房貸款是可以的。在美國房屋交易中，大多數(shù)買房人采用銀行貸款方式來購房， 銀行貸款可以減輕您的資金壓力， 有效的利用您的資金，在某種程度上也可以控制一定的風險。 美國房屋貸款的申請審批較為復雜， 目前銀行和金融機構對購屋者的貸款審核趨向嚴格。

一般來說，在南加州可以接受外國人買房貸款申請的銀行有3到4家，包括匯豐銀行、華美銀行、國泰銀行、富國銀行。這四家貸款銀行對存款的時間要求有所不同，匯豐銀行必須要求開設高級客戶賬戶并存入10萬美金，存放時間60天以上才可以申請貸款，而華美、國泰和富國銀行則要求最低開戶為2000美金，并且沒有存放時間要求。HSBC銀行貸款審批速度較快，大約30到40天通過，最低首付款為30%，但必須審查個人與公司年收入和銀行存款余額。華美和國泰銀行要求最低首付款為40%，不用查核個人收入但要求設定月供貸款銀行自動轉賬，其審批速度為40到50天，可以根據(jù)自己的情況選擇。由于賣家和貸款公司對買家的貸款申請審查比較嚴格，所以外國買家的貸款申請難度相對就會更大。所以，外國買家應該注意的是，如果可以在競價較量中開出高于賣價的5至10%以上的買單，這樣就更有可能購得房產(chǎn)。在美國，50萬美金以下的房子銷售中，20至30% 為現(xiàn)金買家，而50到100萬美金的房子銷售中則有10至20%為現(xiàn)金，可見，擁有現(xiàn)金較多的買家才會更具有競爭力，才能更加有可能購得房產(chǎn)。在美國，95%的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀完成的，他們能夠完全對客戶負責，根據(jù)客戶需求，幫客戶更加了解購房城市的學校社區(qū)，環(huán)境交通，投資回報等重要信息，從而幫客戶順利購房。

買房貸款對于沒有足夠資金的人來說是一種很大的誘惑，買房貸款的首付在每個地方都有極大的差距。因為買房貸款的數(shù)目較大，所以申請的難度自然也很大了。在銀行貸款是很多買房貸款人的選擇，不僅是因為它可靠，更是因為它的資金雄厚。