在美國(guó)投資舊金山的房地產(chǎn)收益怎么樣
來(lái)源：http://mt.sohu.com/20160324/n441865788.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/10
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在美聯(lián)儲(chǔ)釋放流動(dòng)性的助推下，舊金山和全美各地一樣，房?jī)r(jià)水漲船高。而由于其靠近硅谷以及中國(guó)的優(yōu)越地理位置，另外兩股力量不斷向舊金山輸入流動(dòng)性：科技公司以及中國(guó)富人。科技公司在硅谷的蓬勃發(fā)展推高了舊金山的房?jī)r(jià)，而中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫的破裂迫使中國(guó)富人將資金轉(zhuǎn)移至了海外。
舊金山灣區(qū)氣候宜人，依山傍海，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，可謂得天獨(dú)厚。作為西海岸華人最為聚集的區(qū)域以及硅谷的所在地，自然吸引了大量中國(guó)投資者的關(guān)注。在硅谷蓬勃的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)下，灣區(qū)很多城市的房?jī)r(jià)都以10-15%的速度增長(zhǎng)，已超過(guò)泡沫爆破前的高峰；部分地方房產(chǎn)價(jià)格漲幅超過(guò)3成，為全美翹楚。
全國(guó)的房地產(chǎn)投資者在2015年賺取了近十年來(lái)最大數(shù)量的收益，其中房?jī)r(jià)較高的舊金山灣區(qū)的投資者收益大約是全國(guó)平均數(shù)的三倍。
在《2015年終與第四季度房地產(chǎn)投資報(bào)告》中，RealtyTrac表示，去年房地產(chǎn)投資者平均獲益55000美元，是自2005年以來(lái)獲益最多的一年。舊金山與圣何塞大都會(huì)區(qū)的投資者平均獲益145,000美元，是全美最高，比位居第二的紐約房地產(chǎn)投資者多25,000美元。但是，RealtyTrac的高級(jí)副總裁戴恩·布魯克明（Daren Blomquist）對(duì)《圣何塞水星報(bào)》表示，由于舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)高而房產(chǎn)儲(chǔ)量非常有限，因此在這里投資并不容易。
去年美國(guó)市場(chǎng)的投資活動(dòng)增加了75%，投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇更加有信心。而舊金山灣區(qū)的情況與全國(guó)趨勢(shì)相反，整個(gè)地區(qū)的投資活動(dòng)量下降了兩位數(shù)的百分點(diǎn)。圣何塞的房地產(chǎn)投資同比下降了17%，舊金山下降16%，瓦列霍下降21%，圣羅莎下降22%。舊金山灣區(qū)的投資者收益大約是全國(guó)平均數(shù)的三倍。
舊金山被評(píng)為全美最適合境外就業(yè)者的城市，也被評(píng)為全美生活質(zhì)量最高的城市，最適宜國(guó)際從業(yè)者居住，對(duì)于大批準(zhǔn)備在舊金山灣區(qū)安家落戶的國(guó)際公司來(lái)說(shuō)，這是一大亮點(diǎn)。
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