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縱觀全球經(jīng)濟(jì)，近段時(shí)間明顯放緩，但美國房產(chǎn)似乎獨(dú)善其身，不受外圍環(huán)境影響，房價(jià)和房租仍節(jié)節(jié)上升，主要受惠于求過于供的市況。

根據(jù)美國權(quán)威房產(chǎn)網(wǎng)站zillow最新數(shù)據(jù)顯示，2014年8月美國房價(jià)全線上漲，房價(jià)中位數(shù)為17.56萬美元，環(huán)比上漲0.5%，同比增長6.6%，創(chuàng)下2014年漲幅最高值。但相對(duì)于07年全美房價(jià)中位數(shù)最高點(diǎn)19.63萬美元仍有較大距離，樓市“抄底行情仍在持續(xù)”，當(dāng)前進(jìn)入美國樓市無疑是比較好的時(shí)機(jī)。8月，美國房價(jià)繼續(xù)保持7月份的上漲趨勢。其中，東部地區(qū)上漲幅度最明顯。

同時(shí)，中國購房者關(guān)注的亞特蘭大、圣地亞哥上漲幅度也進(jìn)入8月房價(jià)漲幅TOP20之列。亞特蘭大是美國的第六大城市，其房價(jià)中位數(shù)為15.07萬美元，低于全美房價(jià)中位數(shù)，適于投資。圣地亞哥是加州的第二大城市，也是華人集中區(qū)域，房價(jià)中位數(shù)為47.14萬美元，低于華人最關(guān)注的2個(gè)加州城市舊金山和洛杉磯，值得關(guān)注。

在房屋類型方面，獨(dú)棟屋環(huán)比上漲0.6%，同比增長6.5%;公寓房價(jià)暫時(shí)止?jié)q，環(huán)比上漲為0.0%，同比增長6.9%。美國公寓由于成本較低，投資額度較小，即使在2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，好區(qū)段的公寓交易仍然很活躍，長遠(yuǎn)來看，公寓房價(jià)仍呈上漲趨勢，值得投資者關(guān)注。

整體而言，美國房價(jià)在2015年大致穩(wěn)步上揚(yáng)，在商品價(jià)格下跌、中國經(jīng)濟(jì)增長減弱、歐洲經(jīng)濟(jì)面臨困境，以及新興經(jīng)濟(jì)波動(dòng)下，美國房價(jià)可說與全球經(jīng)濟(jì)放慢逆勢而行。