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       美國邁阿密因為高質(zhì)量的度假房產(chǎn)而聞名，并在金融危機前風光一時。在當前美國房市持續(xù)復(fù)蘇的背景下，現(xiàn)在的已有大批的國內(nèi)、國際買家涌入邁阿密房市，旺盛的購買需求量已經(jīng)超過當?shù)貧v史最高點，使得邁阿密房市持續(xù)走強。

      邁阿密地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會(MiamiAssociationRealtors)住宅物業(yè)總裁表示，邁阿密─戴德─布洛瓦德(Miami-Dade-Broward)地區(qū)長久以來都是加國東部民眾的避寒勝地，但近期他們開始轉(zhuǎn)往奧蘭多，“這是一個經(jīng)濟決策，移往稍北一點去尋找更好的價錢”。協(xié)會昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，加國買家佔邁阿密地區(qū)國際買家比例，連續(xù)第3年下跌，在2014年只佔7%，比2010年的10%為低。

　　若以整個佛州計算，加國買家在2013年共購入約22億元的住宅物業(yè)，高居國際買家首位。不過，美元匯率強勢，令到國際買家在佛州南部所佔物業(yè)總成交額的比率，由2013年的35%下降至去年的29%。

　　國外某銀行高級經(jīng)濟師表示，國際買家的比例雖然下跌，但實際數(shù)字在上升，因為美國本身的樓市正在轉(zhuǎn)強。而加國買家比例下跌，是由于有其他國家的買家對佛州物業(yè)增加興趣。Zoller表示，其中一個主要競爭者正是中國投資者，他們在佛州南部的市場佔有率雖然只得2%，但已比2年前增加一倍。