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房屋被收回的銷量和價(jià)格，但有段固執(zhí)地弱，越來越弱。對(duì)首次購(gòu)房者的比例下降到的最低水平將近三十年，只有32％的采購(gòu)量，根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)“的年度買賣雙方的輪廓。投資者不包括在調(diào)查中。

與此同時(shí)，購(gòu)房者說，他們的主要理由購(gòu)買的份額是擁有簡(jiǎn)單的愿望整體和最急劇上升之間的第一次購(gòu)買者。

“有幾個(gè)原因，應(yīng)該有更多的首次購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)，其中包括持續(xù)較低的抵押貸款利率，健康的就業(yè)前景為那些受過大學(xué)教育，而事實(shí)上，租賃正成為許多地區(qū)更買不起。”勞倫斯·云說的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。 “不幸的是，也有同樣多的高欄放慢首次置業(yè)者，提高租金和房?jī)r(jià)是阻礙他們的能力，以節(jié)省了首付，還有稀缺的庫(kù)存新的和現(xiàn)有的家園在他們的價(jià)格范圍內(nèi)，它仍然太難了一些獲得抵押貸款。“

債務(wù)的置業(yè)延遲引述首次置業(yè)者的首要原因。他們說，從債務(wù)節(jié)省了首付至少三年遵守。一半以上的這些理由債務(wù)指出，學(xué)生貸款債務(wù)的主要元兇。

雖然債務(wù)繼續(xù)拖延年輕買家，他們對(duì)置業(yè)的態(tài)度似乎正在一個(gè)戲劇性的舉動(dòng)。接受調(diào)查的首次購(gòu)房者百分之六十四表示，他們的首要原因采購(gòu)是“以自己的愿望。”這是從在一年前的53％。對(duì)于回頭客，所有權(quán)并列為一個(gè)較大的家的愿望。房屋所有權(quán)的觀點(diǎn)是一個(gè)很好的投資也搬到略高于80％; 43％的受訪者表示，他們看到住房作為一個(gè)更好的投資比股票。

該報(bào)告是在美國(guó)住房擁有率坐落在一個(gè)半世紀(jì)以來的最低水平，63.4％的。它沒有，但是，停止下跌在第三季度中，第一次發(fā)生在兩年。

現(xiàn)金仍發(fā)揮著豐厚的作用，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的今天。雖然大多數(shù)購(gòu)房者的資金做自己的家園與抵押貸款，這一份額在最新的調(diào)查略有下降。近一半的首次購(gòu)房者表示，抵押貸款申請(qǐng)和審批過程比他們預(yù)期的更困難。

平均FICO信用評(píng)分為那些獲得抵押貸款是歷史高位的今天，但更多的借款人獲得批準(zhǔn)，根據(jù)周四公布的Zillow的分析。貸款審批被特別是中等收入黑人和西班牙裔申請(qǐng)人改善，雖然他們?nèi)匀宦浜笥谡�體市場(chǎng)。

購(gòu)房者卻創(chuàng)下了信用評(píng)分

那些沒有住房改變了一些東西 - 買家（31）的中位年齡，賣方（54），和幾代同堂的家庭中所占的份額購(gòu)買（13％），根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的調(diào)查。建筑商一直專注于他們所看到的是不斷增長(zhǎng)的多代同堂的住房需求，增加單獨(dú)的入口和第二廚房。

今天的購(gòu)房者正在使用的網(wǎng)站和移動(dòng)應(yīng)用程序在不斷增加的速度找到自己的潛在購(gòu)買。他們也正在加快，購(gòu)買在10周均線與2009年間和2013年12的中位時(shí)間在市場(chǎng)上最近售出的房屋住在四個(gè)星期的連​​續(xù)第二年進(jìn)行比較。這比歷史標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間遠(yuǎn)少，是由于待售房屋的還是很低的庫(kù)存困擾該國(guó)大部分地區(qū)。

上漲的房?jī)r(jià)正在給賣家更大的股權(quán)收益，因此更大的銷售利潤(rùn)。更多的買家也再次尋求更大的房子，并稍微正朝著到郊區(qū)買。市場(chǎng)繼續(xù)已婚夫婦誰(shuí)看到他們的家庭收入增長(zhǎng)為主。單身女性購(gòu)房者的份額，而比男性高的買家，下降到最低水平，14年。