美國投資移民漲價的“利”與“弊”
來源：aaa作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/2/3
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美國一直是中國人群選擇移民的熱門國家。美國投資移民近幾年在中國市場也一直處于持續(xù)的熾熱狀態(tài)。2015年美國投資移民額度漲價，成為業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注的問題之一。美國EB-5投資漲價后，將對投資者產(chǎn)生哪些影響?
目前，加拿大要求最低200萬加元風險投資15年、澳大利亞投資移民的價格現(xiàn)在是500萬澳幣起，英國提高到了200萬英鎊，香港投資移民1月15日起暫停，匈牙利也在漲價。
綜合各國對比數(shù)據(jù)可以看出：獲得最有價值的綠卡——美國投資移民，目前則僅需50萬美元。因而，可以說，美國EB-5投資移民漲價是必然趨勢。
若不出所料，漲價的參考依據(jù)應(yīng)當是以消費者物價指數(shù)為標準。1990年CPI-U平均數(shù)為130.7，2014年前10個月的平均數(shù)為236.987，24年中CPI-U漲了1.813倍。以此推算，目前投資到TEA區(qū)域的50萬美元將漲到90.65萬美元，非TEA區(qū)域的100萬美元將漲到181.3萬美元。
美國EB-5投資移民漲價帶給投資者的“弊”：
首先，投資者的投資資金增多壓力增大。
投資額度從50萬美元，漲價到90.65萬美元時，意味著投資者需要比之前多投入40萬美元的投資資金，無疑大大增加了投資者的投資壓力。
其次，投資者的投資風險相應(yīng)增加。
之前是50萬美元的風險投資，變成90萬美元的風險投資后，參與到風險管理中的投資資金必然相應(yīng)增加。
最后，資金來源的說明難度相應(yīng)增加。
90萬美元比50萬美元多出40萬美元，這多出的40萬美元也同樣需要證明資金來源。EB-5投資漲價后，投資者需要準備的資金來源的相應(yīng)工作和說明難度，肯定也會相應(yīng)增加。
美國EB-5投資移民漲價帶給投資者的“利”：
首先，漲價后辦理EB-5投資移民將會更加順利和容易。
目前I-526和I-829的批準率已經(jīng)穩(wěn)定的超過了90%，甚至達到近98%，也就是說，一個EB-5投資移民項目，只要項目本身不出問題，拿到臨時和正式綠卡是沒有問題的。
其次，EB-5投資移民漲價后，形勢將完全不同。
比如，一個一億美元的項目，需創(chuàng)造1100個就業(yè)，在50萬美元的價格下需要110個投資人，募集5500萬美元，滿足投資總成本的55%，當EB-5價格漲到90萬美元時，還是創(chuàng)造1100個就業(yè)，同樣是110個投資人，卻可以募集到9900萬美元，達到總成本的99%，基本滿足了全部投資需要。
這個比例的改變對于EB-5投資移民來說是開拓性的。EB-5項目從此將擺脫對其他匹配資本的依賴，而僅靠自身EB-5的募集，就能完成在美國的房地產(chǎn)項目開發(fā)。這個影響有多大是不言而喻的。
最后，漲價后投資者更要仔細甄選優(yōu)質(zhì)好項目。
好的項目，將不再被各種融資條件所限制，只要能說服EB-5投資者就足夠了。總統(tǒng)來看，美國EB-5投資移民即使?jié)q價到90萬美元，與加拿大、澳大利亞、英國等相比，也還是最劃算、性價比最高的投資移民項目。所以說，選擇優(yōu)質(zhì)項目，更加至關(guān)重要。
2015年發(fā)生移民簽證排期已經(jīng)是必然發(fā)生的事情，它與投資款漲價將成為2015年美國EB-5投資移民兩大關(guān)鍵詞。那么，在排期和漲價的雙重壓力下，投資者到底該如何甄選優(yōu)質(zhì)項目呢?
世貿(mào)通美國移民專家分析指出：2015財年排期將至，時間緊迫，已經(jīng)不容投資者再過多猶豫了。目前，盡早下定決心，或是投資者爭取EB-5簽證的最后期限。為確保一次申請成功，減少審批時間，目前選擇已獲美國移民局批準的項目，或是應(yīng)對排期和漲價的最佳選擇。
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