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在中國(guó)，剛剛畢業(yè)的職場(chǎng)新人想買買房要么是靠父母，其他想靠自己買房的基本沒(méi)戲。但在休斯頓，就有職場(chǎng)小白自己買房的記錄。

David 是個(gè)剛從美國(guó)(房源)大學(xué)本科畢業(yè)的職場(chǎng)新人，年薪收入目前為三萬(wàn)美金出頭，居住在休斯頓(房源)。找到工作之后，出于希望有一個(gè)屬于真正自己的家，同時(shí)也讓日后父母來(lái)美國(guó)探望自己時(shí)有個(gè)可以不算狹窄的落腳點(diǎn)。

David說(shuō)：“在美國(guó)買房子一般分為三種類型，House（中國(guó)人俗稱別墅），TownHouse（國(guó)人喜歡叫連體小別墅），有一種叫Condo（大部分國(guó)人都熟悉，叫公寓）。（其實(shí)，還有一種叫Coop）。在美國(guó)買房子有一點(diǎn)特別好，一旦買下就永遠(yuǎn)屬于你，如果你是個(gè)土豪買下一個(gè)農(nóng)場(chǎng)，哪天地底下發(fā)現(xiàn)黃金或石油等資源，那也都屬于你。”

上網(wǎng)找到了Leawood Condominiums Home Owners Association的聯(lián)絡(luò)電話后，David立刻撥打，了解到這里的HOA是每月228美元，其中包含房屋外部維修，垃圾清理費(fèi)，水費(fèi)，但是工作人員告知熱水需用電來(lái)燒，所以算在各家自己要付的電費(fèi)中，另外購(gòu)買房屋保險(xiǎn)也是必不可少。“在美國(guó)，物業(yè)費(fèi)中所包含服務(wù)項(xiàng)目略有不同，在買房前定要問(wèn)清楚”。David說(shuō)這是一些買房前輩分享的重要經(jīng)驗(yàn)之一。

這間30000美元的公寓卻沒(méi)有車庫(kù)，但是David表示：“我的車是輛二手車，從出場(chǎng)到如今也有6年多了，所以停在路邊也沒(méi)多大關(guān)系。”在美國(guó)不管是House、Town House和Condo都是要付地產(chǎn)稅和學(xué)區(qū)稅，按照3%的地產(chǎn)稅來(lái)算，David每年要繳付900美元，這筆錢一半給政府，一半是給當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)，“如果我有了孩子，那才叫劃算啊。”說(shuō)起學(xué)區(qū)費(fèi)，David表示自己這個(gè)屌絲很肉疼，怪不得美國(guó)家庭都要生起碼兩個(gè)以上的孩子，不然多浪費(fèi)錢啊。

Daivd又向周圍住同樣大小公寓的朋友詢問(wèn)了下其他生活開(kāi)銷，算算也不少錢：電費(fèi)：休斯頓夏天很熱，要開(kāi)空調(diào)，所以每個(gè)月平均要100美元；物業(yè)費(fèi)：每月的HOA費(fèi)228美元；房屋保險(xiǎn)：每個(gè)月估計(jì)30美元；貸款：房子首付20%，約6000美元，如果30年后還清，每月需要支付101美元，15年則每月需要165美元。David認(rèn)為如果自己能夠一年不吃不喝不用，那么一年的工資完全就可以搞定。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：選擇AT&T豪華型套餐加稅每月70美元，經(jīng)濟(jì)型的則每月40美元。Daivd喜歡上網(wǎng)打游戲，因此決定在這一項(xiàng)奢侈一下，選了豪華型。車子保險(xiǎn)費(fèi)：每月80美金；手機(jī)費(fèi)：蘋果手機(jī)的套餐花費(fèi)每月99美元。David表示自己雖然是個(gè)屌絲，但該武裝的還是要武裝的。汽油費(fèi)：每月400美元（上下班來(lái)回共2個(gè)小時(shí)車程）。

如此算下來(lái)，David選擇30年還完放款，每月的硬開(kāi)銷為1183美元左右，如果選擇15年，每個(gè)月為1243美元左右。月薪2500美元稅后約2250美元（稅率一般是10%）。David 的溫飽是絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題了。