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不聽謠不信謠不傳謠，這句話在房價市場上一樣適用。即使以“房價最堅固的堡壘”上海為準(zhǔn)，均價從2000年的3327元/平方米到如今的32000元/平方米，漲幅約在9.6倍左右，又何來“中國房價15年來漲了300倍”之說？

最近老有粉絲、朋友問我，有著名媒體的一檔節(jié)目提及中國房價15年來漲了300倍！這是怎么回事？這會是真的嗎？答案根本不用思考——不可能!

100年也漲不到300倍

以上海為例，2000年其新建商品住宅成交均價3327元/平方米，乘以300那便差不多是100萬元/平方米！而此－數(shù)字，我相信在100年內(nèi)都不可能成為上海房屋的均價（在我們有生之年看到個別樓盤挑戰(zhàn)100萬元/平方米，倒是有機會的）。

或許有人會說，上海房價總是“—枝獨秀”，不具代表性，那么我們就以更久遠(yuǎn)、有記錄可查的1991年全國城鎮(zhèn)商品房成交均價786元/平方米為換算基礎(chǔ)，得出的數(shù)據(jù)為235800元/平方米，而此單價應(yīng)為目前北京、上海之“一線中的一線城市”最高的成交紀(jì)錄，遑論1991年距今已近25年矣。

300倍實屬誤植

那么“300倍”的數(shù)據(jù)究竟從何而來？各種說法充斥坊間，我個人的判斷是“誤植論”，就是在“30”的后面，不小心多加個“0”，導(dǎo)致貽笑大方的“中國房價15年漲300倍”的荒謬論述橫空出世！

相信一定也有人不敢茍同“30倍”這個數(shù)字，因為根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，2000年至今（2015年8月）全國城鎮(zhèn)新建商品房成交均價由2112元/平方米（商品住宅均價為1948元/平方米），躍升至6602元/平方米，15年漲幅約2.3倍，就算把中間小數(shù)點拿掉，也與30倍差距遙遠(yuǎn)；即使再以“房價最堅固的堡壘”上海為準(zhǔn)，從2000年的3327元/平方米到如今的32000元/平方米，漲幅約在9.6倍左右，又何來“30倍”之說？