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華人投資者費城

來源：http://news.sina.com.cn/w/2004-07-09/08593034513s.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/26

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據(jù)美國《世界日報》報道，以閩籍移民為主的紐約(別墅)華人，一年前興起到費城買房投資的風(fēng)潮，在當(dāng)?shù)剜]遞區(qū)號19149附近，更是形成“福州點擊查看福州及更多城市天氣預(yù)報區(qū)”。然而由于地理位置不佳，低廉的租金無法抵銷每月貸款，不少閩籍鄉(xiāng)親從7月起尋找紐約地產(chǎn)商，要求將費城房屋脫手，地產(chǎn)商估計當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)因此狂跌10%以上。

　　去年夏天，紐約閩籍社區(qū)人士掀起到費城買房的風(fēng)潮，紛紛在距離紐約曼哈頓華埠僅一個小時車程的費城東北區(qū)置產(chǎn)，不但改變了當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)面貌，更在附近形成了一片“福州區(qū)”。紐約地產(chǎn)商林先生說，紐約、費城兩地華埠當(dāng)時的房地產(chǎn)已呈飽和，紐約房價更是高不可攀，除了價格低廉吸引華人購屋，費城的生活環(huán)境也比紐約更佳。

　　林先生表示，福州人在費城購買地產(chǎn)可分為兩種，其中6萬元左右的房屋，頭期款只需兩三萬元，頗受青睞，但這類房屋大都集中在非洲裔聚居的社區(qū)，福州人買下來很少自己住，都是轉(zhuǎn)租給當(dāng)?shù)鼐用�，收取月租�?/div>

　　另一類房屋價格則在12萬至13萬元左右，社區(qū)以白人居民為主，環(huán)境較好，有的人買來自己住，也有人出租，但成交數(shù)量比前一類少很多。

　　根據(jù)地產(chǎn)商的估計，去年夏天3個月期間，約有數(shù)千紐約閩籍人士涌向費城買房置業(yè)。然而過去幾周來，紐約地產(chǎn)商紛紛接到客戶通知，希望出售在費城的房屋，而且這股風(fēng)氣越演越烈，有些人甚至不惜降價脫手。

　　從事裝修業(yè)的劉先生說，如今費城華人進行房屋裝修的很少，都想賣出房子，拿回現(xiàn)款。

　　地產(chǎn)商表示，由于閩籍鄉(xiāng)親買的房屋大多用于出租，靠租金填補每月的貸款支出，雖然房價便宜，但社區(qū)并不是太好，兩房的租金最多也是每月500至600元；有些地段房租太低，屋主還得自掏腰包還貸款。

　　由于許多人亟欲脫手、供過于求，費城“福州區(qū)”房價據(jù)估計狂跌10%以上，而且這種趨勢還在繼續(xù)。在費城擁有兩處房產(chǎn)的高先生表示，他的鄰居都在賣房，他如今的租金還可暫時抵銷貸款，現(xiàn)在拋售一定會虧本，因此他決定暫時保持觀望態(tài)度，希望房價能止住下跌。

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