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        近幾年來(lái)，墨爾本Balwyn區(qū)的房?jī)r(jià)大幅度上升，漲幅已遠(yuǎn)超其他鄰近豪宅地區(qū)，買(mǎi)家爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)該區(qū)學(xué)區(qū)房。此外，Balwyn已成為移民的首選居住地，并受到中國(guó)買(mǎi)家的熱捧。

        據(jù)Domain網(wǎng)報(bào)道，墨爾本Balwyn區(qū)的房?jī)r(jià)大幅度上升，Melbourne Deluxe Property的中介Paul Pfeiffer表示，目前，Balwyn的房?jī)r(jià)每平方米要花費(fèi)3500澳元以上，高于Kew區(qū)和Camberwell區(qū)的房?jī)r(jià)。去年9月至今年9月，該區(qū)的獨(dú)立屋房?jī)r(jià)猛漲22.6%，中位房?jī)r(jià)達(dá)190萬(wàn)澳元。Balwyn North的獨(dú)立屋房?jī)r(jià)上漲32.3%，漲至180萬(wàn)澳元。 他還表示，由于擁有眾多優(yōu)秀的高中，這些地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)比墨爾本大多數(shù)地區(qū)表現(xiàn)更好。雖然許多豪宅買(mǎi)家會(huì)將孩子送去私立學(xué)校就讀，但該區(qū)房產(chǎn)升值潛力大，據(jù)估計(jì)，該區(qū)的學(xué)區(qū)房至少溢價(jià)20%。此外，Balwyn已成為移民的首選居住地，受到中國(guó)買(mǎi)家的熱捧。

         RT Edgar Toorak的Jeremy Fox表示，Balwyn地理位置極佳，附近有多所私立學(xué)校，包括Xavier College，Camberwell Grammar School以及Kew區(qū)的MLC和Trinity Grammar學(xué)校。 Fox表示，前來(lái)咨詢(xún)的大多是有孩子的家庭，由于優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)不多，因此他們希望房?jī)r(jià)能維持這一水平。最近幾周，隨著利率的上漲，外國(guó)投資政策的變化以及當(dāng)?shù)匾?guī)劃法律的修改，墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)漲勢(shì)放緩。 據(jù)悉，今年，該區(qū)售出了多套高價(jià)房，4月，位于Gordon Street 71號(hào)的房產(chǎn)超出預(yù)期，以近700萬(wàn)澳元的價(jià)格售出；6月，位于Boston Road 4號(hào)的房產(chǎn)也以600萬(wàn)澳元的高價(jià)售出。