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房屋供應(yīng)偏緊在美國(guó)各地的大多數(shù)城市，但這并不意味著每一個(gè)市場(chǎng)是一個(gè)賣方市場(chǎng)。

今天的購(gòu)房者是一個(gè)挑剔很多，抵押貸款相關(guān)的很多東西，一種建立信任的缺乏很多;他們可能想買房，但他們不是愿意被稱為“房奴”，因?yàn)樗麄兛赡芤呀?jīng)過去。這就是為什么它比以往任何時(shí)候今天更重要的，同時(shí)作為買方和賣方，要知道你的市場(chǎng)，而且知道其房屋的價(jià)值，甚至更好。

不到美國(guó)房屋市場(chǎng)的三分之一看到家以上的開價(jià)出售， 60 ％的人仍然看到房屋售價(jià)低于約14 ％的人看到家庭走在市場(chǎng)價(jià)值，根據(jù)RealtyTrac的，房地產(chǎn)的銷售和分析公司。同時(shí)，銷售額的降幅高于正常比例正在做的所有的現(xiàn)金，從而增加競(jìng)爭(zhēng)，即使在​​市場(chǎng)那里房?jī)r(jià)沒有暴漲越來(lái)越高。

一如往常，在房地產(chǎn)，銷售商需要知道市場(chǎng)會(huì)支付，而購(gòu)房者需要做出明智的投標(biāo)。在今天的市場(chǎng)上，這些真理比以往任何時(shí)候都更嚴(yán)重，因?yàn)樵絹?lái)越多的購(gòu)房者爭(zhēng)奪房源日漸稀少。即使是在供不應(yīng)求的市場(chǎng)，一些家庭會(huì)坐，如果正確的定價(jià)沒有。

那么，在司機(jī)座位的賣家？毫不奇怪，加利福尼亞的家是賣的開價(jià)平均108 ％的灣區(qū)，根據(jù)RealtyTrac的。銷售商也越來(lái)越多，要求在華盛頓特區(qū)，溫斯頓 - 塞勒姆，北卡羅來(lái)納和卡斯縣，北達(dá)科他州。

買家更在圣路易斯，巴爾的摩，匹茲堡，亞特蘭大和佛蒙特州伯靈頓控制。賣家越來(lái)越大約80 ％的要價(jià)在這些市場(chǎng)中，盡管房源供應(yīng)量仍然有限。

在哪里甚至在買方和賣方的利害關(guān)系？羅利，北卡羅來(lái)納州，在馬里蘭州蒙哥馬利縣，河濱縣，加利福尼亞州和鳳凰城都會(huì)區(qū)的特區(qū)郊外。

首頁(yè)價(jià)格上漲正在加速全國(guó)在過去的幾個(gè)月里，由于供應(yīng)緊張和仍然較低的抵押貸款利率;建設(shè)者們?nèi)栽谶\(yùn)作低于以正常速度，和大量的潛在賣家仍不愿一一列出，因?yàn)樗麄儞?dān)心他們會(huì)發(fā)現(xiàn)什么，他們喜歡或能買得起。

如果抵押貸款利率走高，因?yàn)橛腥祟A(yù)計(jì)，在所有這些市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化可能會(huì)改變顯著�，F(xiàn)在，雖然，這是很好的了解盡可能多地了解你的市場(chǎng)價(jià)值，甚至更好的知道什么時(shí)候走開。