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美國的房價如今是很多人會關(guān)注的焦點(diǎn)，最近美國房價的走勢都是上升的，那么大家有留意近十年的美國房價走勢是怎么樣的呢?有相關(guān)的走勢圖，可是有些人很煩看圖，總是看不懂有沒有更為詳細(xì)的分析讓更多人更為了解。當(dāng)然有了，下面小編為大家分析分析。

1、平均房價處于緩慢微幅上升趨勢。

1890年開始的上個世紀(jì)初，由于交通等方面的因素，美國和世界的溝通遠(yuǎn)不及二戰(zhàn)以后，因此這段曲線參考意義不是很大。我認(rèn)為分析美國房價變化趨勢，應(yīng)該從二戰(zhàn)后的1950年開始。1950年至2010年的美國，世界地位已經(jīng)確立，整個社會相對穩(wěn)定。從房價的變化趨勢看，平均房價是緩慢增值的，但絕沒有想象的增值巨大。也就是說，從一個長期角度看，10萬美元的房子和10萬美元的存款差不多。這是社會穩(wěn)定所帶來的效果。

2、沒有只漲不跌的房價，漲得快，跌的也快。

盡管美國房價相對穩(wěn)定，但在一個小的時間區(qū)間看，房價波動是經(jīng)常發(fā)生的。70年代、80年代尤其是21世紀(jì)的第一個10年，都有過較大的波動。每次漲幅和跌幅差不多，漲得快跌的也快

1900年美國收入與物價：

1900年，美國人均收入約為480美元，2006年美國人均收入約為37000美元，人均收入增長近80倍;1900年時，美國一輛普通汽車售價在300美元以下，一輛豪華汽車也不超過600美元(當(dāng)然那時候人們所能為汽車裝備的豪華設(shè)施也不多)，現(xiàn)在美國一輛汽車一般在15000美元(豐田花冠2.5)到50000美元(奔馳E350)左右，汽車平均價格上漲了約50倍;1900年，美國牛肉價格是8美分/磅，現(xiàn)在牛肉價格是1.5美元/磅，上漲了20倍;1900年美國一頓火雞飯的價格是20美分，一套西服價格是11美元，一瓶威士忌價格是2美元，現(xiàn)在分別是10美元，200美元和40美元，分別上漲了20倍至50倍;1900年時每噸鋼的價格是20美元左右，現(xiàn)在是500美元/噸左右;1900年每噸銅的價格是200美元左右，現(xiàn)在是3000美元左右，分別上漲約20倍。由上述價格變化可見，過去一百年來總的通貨膨脹率在20倍~70倍之間，加權(quán)平均值約為30倍左右。1900年黃金的價格為每盎司20美元，據(jù)此推算現(xiàn)在的黃金價格應(yīng)該在400美元/盎司~1400美元/盎司之間，均價約為600美元/盎司。

房價不可能永遠(yuǎn)不變的，有時候肯定是漲的或者是跌的，美國房價也是一樣的，漲的越快的時候也有，跌的很快的時候也有的，過去十年房價走勢也是如此的，社會穩(wěn)定也是房價上升的原因之一，看了走勢圖大家應(yīng)該也更為了解了。