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　關(guān)于房?jī)r(jià)差額這個(gè)名詞很多人不是很了解，其原因并不是這個(gè)詞語(yǔ)很生僻，而是我們需要用實(shí)際情景才能真正詮釋這個(gè)詞語(yǔ)的含義，今天我們就從房?jī)r(jià)和租金方面進(jìn)行論述吧!

　　研究表明，片區(qū)的邊際租金、房?jī)r(jià)關(guān)系的決策中市場(chǎng)保持著偏悲觀的預(yù)期，而對(duì)于房?jī)r(jià)整體而言卻保持著對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)持有的過(guò)于強(qiáng)烈的需求。差額租售比模型揭示出了房地產(chǎn)市場(chǎng)的邊際行為反應(yīng)出的當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期是過(guò)于悲觀的;然而對(duì)于超越價(jià)值的追逐卻支撐著房?jī)r(jià);最終二者矛盾的結(jié)果就是在整體上使得房?jī)r(jià)與租金的關(guān)系保持著接近市場(chǎng)穩(wěn)定的水平。

　　對(duì)此，政府需要一方面穩(wěn)定市場(chǎng)對(duì)于經(jīng)濟(jì)前景的預(yù)期，避免市場(chǎng)情緒過(guò)于悲觀;另一方面需要降低房屋產(chǎn)權(quán)的附屬社會(huì)意義，使得房屋產(chǎn)權(quán)與戶口脫鉤，讓戶口與特權(quán)福利脫鉤，讓房屋回歸其居住職能。

　　在房?jī)r(jià)持續(xù)“高企”，房地產(chǎn)調(diào)控新政頻頻出臺(tái)的背景下，有對(duì)房地產(chǎn)泡沫破滅硬著陸的擔(dān)憂，這種房?jī)r(jià)差額體現(xiàn)在生活的很多方面，當(dāng)然這也不是百姓所能解決的，需要國(guó)家進(jìn)一步的房產(chǎn)政策。