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現(xiàn)在有大部分的人都只知道可以房產(chǎn)抵押貸款，但是卻不知道要如何去辦房產(chǎn)證抵押貸款，和如果要去房產(chǎn)抵押應該要具備哪些條件才可以抵押貸款，那么關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款你了解嗎?現(xiàn)在讓我來告訴你房產(chǎn)證抵押貸款要具備什么條件吧!

貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：

現(xiàn)房抵押—房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權(quán)證;土地使用權(quán)證復印件(驗原件);有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;銀行借款合同;夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押—購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);夫妻結(jié)婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)條件和要準備的東西，如果你需要房產(chǎn)證抵押貸款，就要對這些關(guān)鍵的知識進行一個了解，只有這樣才可以胸有成竹的辦好事情�，F(xiàn)在看了我的介紹你有沒有了解房產(chǎn)證抵押貸款呢?希望可以幫到你!