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如今美國的房價起伏不定，對于初次買房的人來說無疑是一個巨大的挑戰(zhàn)，難以把握好時機。下面小編就談一點在美國買房的小技巧，各個季節(jié)在美國買房的利弊。

春季：春季買房的優(yōu)勢在于：天氣轉(zhuǎn)暖，春意盎然，房屋顯得有朝氣 ；房源充足，很多屋主愿意在春天賣房；對于買家來說，節(jié)日過完，天暖出行方便；學(xué)區(qū)房子通常都在春天放盤，顯得特別搶手 ；買家可以同時在2個不同房子上出價。春季買房的劣勢在于買家多競爭激烈，價格相對比較高。根據(jù)美國房地產(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計，春天的美國房價一般比冬天的房子價格高 2%—3%，而當市場上升時漲價的百分比還會隨之增高。春季看房的人多，競價也激烈。春季市場上的賣家有些并不是急著要賣房，而是用以試探市場，他們會有意標超高價。因此，有時候盡管買家的出價已經(jīng)很合理，很有競爭性，也未必買成房子。

夏季：夏季里家庭買學(xué)區(qū)房，承接春天的計畫，市場競爭進入白熱化階段。不少人能趕上成交學(xué)區(qū)房的末班車。此外，夏天利于裝修，容易施工，油漆方便干，還可以更換太陽能綠色環(huán)保系統(tǒng)。夏季雨水較多，比較容易發(fā)現(xiàn)房子漏水等現(xiàn)象。夏季房屋買賣的劣勢在于超高的氣溫，遇上看房天氣炎熱，買賣雙方都會比較沒有耐心。當室外氣溫高到75-80度時，暖氣系統(tǒng)難以開啟，驗屋時需要特別注意。

秋季：秋季是房產(chǎn)成交的另一旺季，優(yōu)勢在于天氣好，方便出門。此外，夏季沒有賣出的房子在市場變得相對容易議價。屋主在節(jié)日到來和寒冬來臨前，愿意出售，條件變得寬松。秋季市場會延續(xù)夏天旺季從而出現(xiàn)一個過戶的高潮。再有秋季成交房屋，還能為年底省稅做準備。不過需要注意的是，秋季市場競爭依然激烈，價位要有競爭性。

冬季：我們一般都覺得冬季是房產(chǎn)交易的淡季，市面上的房子相對少些，很難買到自己喜歡的房子。很多人不愿頂著大風(fēng)大雪去查看房屋狀況，但其實，所謂的淡季只是在于房源略少而已。如果能夠好好把握，冬季也可以是買房的好時機。冬季里售房的屋主都比較理智，更有誠意。售房的原因多為處理遺產(chǎn)、離婚分財產(chǎn)、工作調(diào)動、生活變化。許多時候這樣的房子真是物有所值，若買家出價合理，易達成交易。年底買房時的過戶費、地稅、利息等費用都可以用于減稅，對于首次購房的家庭省稅會有好處。此外每年的12月至1月份銀行的貸款利息會降到最低。

以上就是美國在不同季節(jié)時購房的利與弊，其實，有時候說購房的淡旺季，和上面說的原因也有很大的關(guān)系。