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現在I很多人都想要在美國買房子，但是只有很少一部分的人知道如何在美國買房，下面就給大家詳解一下在美國買房的流程供大家參考。

1.確定目的

　　確定購房目的，設定兩到三個最重要的條件。

　　美國的房產價格是非常地域化的，所以了解自己的需求和價格范圍，才能夠在美國買到稱心的房子。

　　如果你預算充分，可以考慮白人社區(qū)；如果你主要是為了孩子讀書，可以選擇學區(qū)房；如果只是用來租賃，可以多考慮物業(yè)管理專業(yè)的service apartment。

　　美國的網上房屋信息和搜索系統(tǒng)都非常發(fā)達，在實地看房之前，房屋信息、照片都可以發(fā)到你的電子郵箱里。

　　2.匯款

　　到美國找當地銀行，咨詢開戶，設法快速匯入足夠資金。

　　如果本身在美國有資產，可以直接變賣資產提取資金。否則，從中國匯款到美國，有每人每年5萬美金的額度限制，所以需要尋找可靠的朋友，向其賬戶匯款。

　　另外有一種較為便利的辦法是直接在香港、澳門的外資銀行開戶，設法匯款。

　　3.看房

　　實地看房考察。

　　確定后簽署意向合同，買家需交房屋總價的2%-5%表示出價誠意，如談價失敗后支票會由經紀退還。

　　在美國看房與在中國看房不同，一般在美國，找到一個合適的經紀人之后，就由他全權代理，而別想著找多個經紀人，相互比較。美國的經紀人最討厭這個行為，因為這意味著你的不誠信。一旦被發(fā)現你同時雇傭了多個經紀人，那么沒有人愿意為你盡心盡力做事。

　　4.驗屋

　　聯系專業(yè)驗屋人員，在屋主同意的日期驗屋。驗屋費用約為幾百至一千多美元。驗后如有問題，也可與屋主協商，或修繕或減價或中止交易。

　　5.雙方律師開始準備正式合同，買方簽合同并支付10%定金，這筆錢通常會送至賣方律師放入第三方保管賬戶內。如果買家無正當理由單方中止合同，將會失去這筆定金。

　　6.買方律師會在賣方簽合同后馬上委托產權調查公司進行房屋產權調查，調查房屋的歷史交易情況、貸款情況、付稅情況、房契戶主資料，有無任何未解決的法律糾紛問題等等。調查費用由買方支付，通常幾百元美金。

　　7.過戶

　　在過戶日會面辦理交房手續(xù)。買方需帶好自己有效身份證明(如駕照、護照或綠卡等)及現金支票，付清剩余房款和房屋過戶。相對貸款買家，現金買家所付房屋過戶費用很少。買方會在1-3個星期內收到正式房契。

　　(一般沒有在美國工作經歷的中國人，無法取得美國銀行貸款，只能通過一次性付清的交易方式。但有些特殊情況下可以獲得貸款，比如中介跟某個華資銀行有私人關系，而且華資銀行對于你所貸款購買的房產的市場狀況有信心。)

以上就是在美國買房的流程，希望對您有所幫助。